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曉海老師

職稱： 會計中級職稱

2014-11-27 16:17

一、出租廠房需要交納的稅金 
 
1、營業稅： 按租金收入的5％繳納營業稅。 
 
2、城市建設維護稅： 在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。 
 
3、教育費附加： 在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額為依據，按適用稅率3％繳納教育費附加。 
 
4、房產稅： 應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。 
 
5、城鎮土地使用稅： 擁有房屋產權的單位和個人，用于生產經營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區城鎮土地使用稅開征范圍內的，應按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。 
 
6、印花稅： 出租房屋，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。 
 
7、企業所得稅： 按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房屋取得的租金收入并入企業收入總額計算繳納企業所得稅。 
 
二、出租廠房收入計入"其他業務收入"科目。

曉海老師 解答

2014-11-27 16:42

你好！如果沒問題，請評價打分，謝謝！

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相關問題討論
你好，需要交租賃合同的印花稅。
2019-12-23 16:24:01
您好 借：其他應收款-某某 貸：銀行存款
2019-12-27 10:05:58
那就用55萬除12個月就可以算出一個月額
2019-02-20 10:12:11
你好，需要按月攤銷的
2017-03-02 10:55:50
同學您好，你可以參照下圖所示制作符合自己公司的房租費用分攤表，可以進行擴表。滿意請給五星好評，謝謝。
2019-04-17 16:48:07
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