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送心意

玲老師

職稱會(huì)計(jì)師

2021-07-12 14:57

 你可以參考《資產(chǎn)評(píng)估——評(píng)估程序》,上面有明確的評(píng)估步驟。

不過這個(gè)不是實(shí)際操作步驟,只是理論步驟。
評(píng)估程序?qū)嵤┻^程及情況
我公司于XXXX年XX月XX日接受委托,并著手前期準(zhǔn)備工作,于XX月XX日正式進(jìn)駐現(xiàn)場開始評(píng)估工作,XXXX年X月XX日出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。整個(gè)評(píng)估過程包括接受委托、核實(shí)資產(chǎn)、評(píng)定估算、編寫評(píng)估報(bào)告、提交報(bào)告及歸檔,具體過程如下:
(一) 接受委托
1.我公司在洽談項(xiàng)目時(shí),在明確評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍及評(píng)估基準(zhǔn)日等基本事項(xiàng),并確認(rèn)評(píng)估獨(dú)立性不受影響、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)在評(píng)估人員可控制范圍內(nèi)的前提下,我們接受委托并簽訂業(yè)務(wù)約定書;
2.指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并組建評(píng)估項(xiàng)目組;
3.編制工作計(jì)劃和擬定初步技術(shù)方案。
(二) 核實(shí)資產(chǎn)
1.選派項(xiàng)目經(jīng)理指導(dǎo)展成公司相關(guān)人員編制評(píng)估申報(bào)明細(xì)表;
2.結(jié)合項(xiàng)目具體情況,向展成公司提供所需評(píng)估資料明細(xì)清單;
3.對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債按評(píng)估申報(bào)明細(xì)表的內(nèi)容進(jìn)行全面清查核實(shí)和填報(bào),同時(shí)按評(píng)估資料清單的要求收集準(zhǔn)備相關(guān)的審計(jì)報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明、歷史經(jīng)營狀況明細(xì)、資產(chǎn)質(zhì)量狀況、其他財(cái)務(wù)資料和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等相關(guān)評(píng)估資料。
4.評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查、核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證相關(guān)評(píng)估資料
(1)聽取有關(guān)人員介紹被評(píng)估資產(chǎn)的歷史和現(xiàn)狀;
(2)對(duì)提供的資產(chǎn)負(fù)債表和填報(bào)的評(píng)估申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行賬賬、賬物核實(shí);
(3)現(xiàn)場檢查核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證相關(guān)評(píng)估資料,對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查、資產(chǎn)核實(shí)和鑒定,對(duì)委托方提供的評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料和資料來源進(jìn)行必要的查驗(yàn),并對(duì)其提供的評(píng)估申報(bào)明細(xì)表以及相關(guān)證明資料均以展成公司和吉林市綠資科技有限公司蓋章方式予以確認(rèn)。
(4)資產(chǎn)核實(shí)方法
固定資產(chǎn):核查權(quán)屬證明文件,與企業(yè)有關(guān)人員座談,了解固定資產(chǎn)概況,進(jìn)行現(xiàn)場勘察。針對(duì)設(shè)備,收集核實(shí)設(shè)備技術(shù)檔案,入賬憑證以及權(quán)屬證明,主要設(shè)備性能檢驗(yàn)報(bào)告及檢驗(yàn)證書,歷次改良、修理記錄。
土地使用權(quán):核查了土地權(quán)屬證明文件,核實(shí)宗地各要素,包括區(qū)位及四至、周圍的環(huán)境、道路交通、場地平整、土地使用人、土地性質(zhì)、開發(fā)程度、取得方式、土地面積、取得時(shí)間、終止日期、賬面價(jià)值構(gòu)成,以及抵押、出租等情況。
 (三) 評(píng)定估算
根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件,選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法。結(jié)合所掌握的評(píng)估資料,開展市場調(diào)研,收集相關(guān)市場信息,確定取價(jià)依據(jù),進(jìn)行評(píng)定估算。
 (四) 編寫評(píng)估報(bào)告
按照吉林XXXX資產(chǎn)評(píng)估有限公司規(guī)范化要求編制相關(guān)資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估結(jié)果及相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告按吉林XXX資產(chǎn)評(píng)估有限公司規(guī)定程序進(jìn)行三級(jí)復(fù)核,經(jīng)簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師最后復(fù)核無誤后,由項(xiàng)目組完成并提交報(bào)告。
 (五) 提交評(píng)估報(bào)告
根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核意見和委托方反饋意見,對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的修改后,向委托方提交正式的評(píng)估報(bào)告。

青青 追問

2021-07-12 15:09

我主要是要評(píng)估企業(yè)的固定資產(chǎn),因?yàn)橹皼]有會(huì)計(jì),然后很多資產(chǎn)已經(jīng)沒有購買單據(jù)了,所以要做評(píng)估,所以想了解做企業(yè)的固定資產(chǎn)評(píng)估,要先準(zhǔn)備什么

玲老師 解答

2021-07-12 15:23

參考上面的  比如合同  等 入庫單子 

青青 追問

2021-07-12 15:46

這個(gè)我知道,但是我們沒有單據(jù)了,我就想知道除了按市值之外,還有沒有其他注意事項(xiàng)

玲老師 解答

2021-07-12 15:56

什么也沒有就沒什么準(zhǔn)備的,先和事務(wù)所溝通一下 做好接待,按對(duì)方要求找一下你能找到的原始憑證 再?zèng)]有還有一個(gè)資產(chǎn)實(shí)務(wù)呢

青青 追問

2021-07-12 16:04

我只要一個(gè)固定資產(chǎn)的估值就行,不是整個(gè)企業(yè)的估值,因?yàn)槲夜菊麄€(gè)都是亂的,所以需要一步一步整理才行,我不能直接按公允價(jià)值做估值入賬嗎。因?yàn)槲覔?dān)心老板不想花這筆錢,而且我覺得前期沒必要搞這么隆重,以后有需要再做一套完整的資產(chǎn)評(píng)估

玲老師 解答

2021-07-12 16:09

可以公允價(jià)入賬的  

青青 追問

2021-07-12 16:26

我按公允價(jià)值入賬之后,然后用了多少年就折舊掉多少年的金額,然后剩余的做凈值入賬,做成本核算,這個(gè)可以嗎

玲老師 解答

2021-07-12 16:28

收到,固定資產(chǎn)時(shí)比如公允價(jià)值100,你就按100入賬,按100折舊。

青青 追問

2021-07-12 16:43

這個(gè)我知道,我是說有些折舊期限還沒到的,我是不是要補(bǔ)折舊之后,才能按折舊后的凈值入賬

玲老師 解答

2021-07-12 16:50

你入賬就折舊,入賬后沒折舊可以補(bǔ) , 
,才能按折舊后的凈值入賬  不能  

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相關(guān)問題討論
做減值處理,借:資產(chǎn)減值損失 貸:固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
2019-04-04 10:06:22
固定資產(chǎn)評(píng)估,屬于資產(chǎn)評(píng)估師做的事,就是資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)預(yù)期的市場價(jià)估值。
2020-06-12 16:24:18
1.你們自己公司評(píng)估增值是不可以做賬務(wù)處理的(謹(jǐn)慎性原則) 只有出售或以評(píng)估資產(chǎn)出資才可以處理 出售:計(jì)入營業(yè)外收入 評(píng)估出資:計(jì)入資本公積-其他 2.因企業(yè)資產(chǎn)重組,按評(píng)估價(jià)值重新入賬 借:XX資產(chǎn)--X資產(chǎn)100 (評(píng)估價(jià)0 貸:XX資產(chǎn)--X資產(chǎn)60 貸: 營業(yè)外收入-X資產(chǎn)評(píng)估增值40
2015-12-25 10:32:23
您好,可以計(jì)入管理費(fèi)用
2021-01-16 23:56:55
你好 你是說學(xué)堂做不做固定資產(chǎn)評(píng)估這個(gè)業(yè)務(wù)嗎? 這個(gè)不做的
2020-06-12 16:19:46
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