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送心意

王雁鳴老師

職稱中級會計師

2016-12-03 16:31

老師,你好!如果施工合同約定是由他們自己承擔,我們這邊只是和他們簽訂一下建筑工程合同的總價,材料,水電,人工都是他們的。施工單位用的水電最后在做決算時,我們這邊是入開發成本,還是開發間接費呢?

江湖小蝦 追問

2016-12-03 16:45

老師,你好!還有幾個問題請教
一、由于交費是按水電總表上的數,是公司這邊交的,那我們是否可以掛在其他應收款上,讓施工單位把由他們負擔的這部分水電交給我們,或者我們從以后要付給他們的工程款里面扣,這兩種方法可行?
二、施工單位除了工程施工用水外,還有工人居住的地方的生活用水電,這部分費用能否進開發成本?
三、前文提到的我公司售樓部,因為售樓部就在項目旁邊,以前在項目上有一個項目部,工程上的管理人員也及公司的工程人員都在那邊辦公,后來搬到售樓部這邊的二樓來辦公。售樓部這邊用的水電費,能不能在銷售大廳(一樓),財務行政經理辦(二樓),工程部及項目部(二樓)三個地方分攤,將其中工程部及項目部分攤的部分水電費計入開發間接費用——水電費中?

王雁鳴老師 解答

2016-12-03 16:20

您好,施工單位用的水電,是否由他們自己承擔,要看合同是怎么約定的。售樓部的水電費不可以進開發間接費—水電費了,只有施工時的水電費可以進開發間接費—水電費

王雁鳴老師 解答

2016-12-03 16:33

您好,施工單位用的水電最后在做決算時,貴單位入開發成本。

王雁鳴老師 解答

2016-12-03 16:48

您好,1、這兩種方法都可行。2、工人居住的地方的生活用水電,這部分費用不能進開發成本。3、可以分攤,將其中工程部及項目部分攤的部分水電費計入開發間接費用——水電費。

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您好,施工單位用的水電,是否由他們自己承擔,要看合同是怎么約定的。售樓部的水電費不可以進開發間接費—水電費了,只有施工時的水電費可以進開發間接費—水電費
2016-12-03 16:20:10
開發間接費是指企業為直接組織和管理開發項目所發生的,且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。
2017-02-19 16:42:28
你好,房地產開發,監理費計入開發成本間接費用,
2020-07-26 14:31:14
你好,可以的,建設期的利息可以資本化,這個會計上明確規定的。
2020-07-02 08:19:00
應該是第一個,就是開發成本——XX項目——開發間接費用——工資
2018-09-13 20:40:30
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