老師，你好！我公司是一家房地產開發企業，公司用水電是一塊總表進來，然后售樓部一塊分表，施工場地一塊分表，每個月抄的水電數據是總表的數，也是按這個數向水電力部門交費，公司這邊負擔。施工單位用的水電，應該是由他們自己承擔吧？另外，售樓部一樓是銷售大廳，二樓是項目部，財務，經理辦公室等，哪些水電費可以進開發間接費——水電費呢？

王雁鳴老師

職稱：中級會計師

2016-12-03 16:31

老師，你好！如果施工合同約定是由他們自己承擔，我們這邊只是和他們簽訂一下建筑工程合同的總價，材料，水電，人工都是他們的。施工單位用的水電最后在做決算時，我們這邊是入開發成本，還是開發間接費呢？

江湖小蝦追問

2016-12-03 16:45

老師，你好！還有幾個問題請教
一、由于交費是按水電總表上的數，是公司這邊交的，那我們是否可以掛在其他應收款上，讓施工單位把由他們負擔的這部分水電交給我們，或者我們從以后要付給他們的工程款里面扣，這兩種方法可行？
二、施工單位除了工程施工用水外，還有工人居住的地方的生活用水電，這部分費用能否進開發成本？
三、前文提到的我公司售樓部，因為售樓部就在項目旁邊，以前在項目上有一個項目部，工程上的管理人員也及公司的工程人員都在那邊辦公，后來搬到售樓部這邊的二樓來辦公。售樓部這邊用的水電費，能不能在銷售大廳（一樓），財務行政經理辦（二樓），工程部及項目部（二樓）三個地方分攤，將其中工程部及項目部分攤的部分水電費計入開發間接費用——水電費中？

王雁鳴老師解答

2016-12-03 16:20

您好，施工單位用的水電，是否由他們自己承擔，要看合同是怎么約定的。售樓部的水電費不可以進開發間接費—水電費了，只有施工時的水電費可以進開發間接費—水電費

王雁鳴老師解答

2016-12-03 16:33

您好，施工單位用的水電最后在做決算時，貴單位入開發成本。

王雁鳴老師解答

2016-12-03 16:48

您好，1、這兩種方法都可行。2、工人居住的地方的生活用水電，這部分費用不能進開發成本。3、可以分攤，將其中工程部及項目部分攤的部分水電費計入開發間接費用——水電費。