老師，房地產行業的前期費用都包含哪些費用

莊老師

職稱：高級會計師,中級會計師,審計師

2021-06-07 21:30

房產開發企業哪些費用計入前期工程費

一、勘探費。包括地質勘探、地下文物勘探;

二、設計費。包括總體規劃設計費、施工圖設計費、環境設計費、售樓中心設計費

三、地形圖測繪費

四、開發項目可行性編制費

五、開發土地平整

六、開發土地清運費

七、回填土費用

八、放線費

房產開發企業哪些費用計入前期工程費

九、三通一平包括臨時用水、臨時用電、臨時用道路

十、開發場地圍墻工程

十一、地基檢測費、臨時辦公室建設費

十二、人防異地建設費

十三、城市基礎配套費和綠化費

十四、墻改專項費

十五、招標代理費、服務費、公證費

十六、質量監督費

十七、合同鑒證費

十八、公共消防費、地震檢測費、工程監理費用

十九、廣告牌制作以及廣告照明、廣告牌電纜工程;

房地產企業前期費用計入什么科目

房地產企業前期費用計入“開發成本”(或生產成本)科目，會計分錄為：

借：開發成本-前期工程費

貸：銀行存款等

前期工程費，是指項目開發前期發生的政府許可規費、招標代理費、臨時設施費以及水文地質勘察、測繪、規劃、設計、可行性研究、咨詢論證費、籌建、場地通平等前期費用。

財政部關于印發《企業產品成本核算制度(試行)》的通知(財會〔2013〕17號) 第二十六條房地產企業一般設置土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施費、開發間接費、借款費用等成本項目。

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