房地產公司開發成本的二級科目

萱萱老師

職稱：中級會計師

2021-05-31 12:02

開發成本包括土地征用及拆遷補償費,前期工程費,建筑安裝工程費,基礎設施費,公共配套設施費,開發間接費用等.
其中:
1.土地征用及拆遷補償費,包括土地征用費,耕地占用稅,勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出,安置動遷用房支出等.
2.前期工程費,包括規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、"三通一平"等
3.建筑安裝工程費,指以出包方式.自營方式支付給承包單位的建筑安裝工程費等
4.基礎設施費,開發小區內的道路,供水,供電,供氣,排污,排洪,通訊,照明,環衛,綠化等費用.
5.公共配套設施費,指不能有償轉讓的開發小區內的公共配套設施發生的支出.
6.開發間接費用包括,組織管理開發項目所發生的費用,包括工資、職工福利、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤消等.

精選問題

老師，固定資產購入時未取得正式發票，所得稅匯算時問

你計提了折舊，本年計提金額正常填報，稅收金額填0 答
老師：匯算清繳調增的費用，進項稅要轉出嗎？問

具體是什么費用納稅調增了？要分析答
老師您好，個人獨資企業，認繳5000元，沒有實際繳納，現問

您好，轉讓價格，低于你的實收資本，這個就不需要繳納稅款答
一般納稅人：4月28日原材料已收貨，暫估入賬，借：原材料問

您好，不可取，第1個分錄是正數，第3個分錄借：原材料 100 進項稅 9 貸：銀行 109 答
當月進口料件因為料件有問題，要做退，賬上如何處理問

你好，你當時拿到發票的時候如何做的分錄做相反的就好了。答

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親愛的學員你好，我是來自會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

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