月半彎 追問

2021-05-26 18:55

能舉個例子，通俗解釋嗎

樸老師 解答

2021-05-26 18:57

例如,20X4 年12 月1 日,A 公司與B 公司簽訂了一份租賃合同,
A 公司以融資租賃方式向B 公司租入一臺設備,合同主要條款如下:
1.租賃期開始日:20X5 年1 月1 日.
2.租賃期:20X5 年1 月1 日~20X8 年12 月31 日,共4 年.
3.租金支付:自租賃開始期日每年年末支付租金150000 元.
.該機器在20X4 年12 月1 日的公允價值為500000 元.
5.租賃合同規定的利率為7%(年利率).
6.承租人與出租人的初始直接費用均為1000 元.
7.租賃期屆滿時,A 公司享有優惠購買該機器的選擇權,購買價為100 元,估計該日租賃資產的公允價值為80000 元.
(一)A 公司以實際利率法分攤未確認融資費用1.計算租賃開始日最低租賃付款額的現值,確定租賃資產入賬價值.
最低租賃付款額=150000×4+100=600100(元) 現值計算過程如下:
每期租金150000 元的年金現值=150000×PA(4 期,7%)
優惠購買選擇權行使價100 元的復利現值=100×PV(4 期,7%)
查表得知
PA(4 期,7%)=3.3872
PV(4 期,7%)=0.7629
現值合計=150000×3.3872+100×0.7629=508080+76.29=508156.29(元)>500000 元
其中,PA(4 期,7%)=3.3872
PV(4 期,7%)=0.7629 的結果是這么計算出來的.
最低租賃付款額現值=每期租金(等額)×年金現值系數(即:P/A,i,n)+擔保余值×復利現值系數(即:P/F,i,n)