想問下地下車庫等地下部分建筑物能否分攤土地成本，這個是依據可銷售原則還是是否包含在土地規劃面積原則？

答： 同學你好 一般說來,如果地下建筑面積屬于計容面積,則地下建筑應該分攤土地成本;如果地下車位建筑面積不屬于計容面積,則不需要分攤土地成本。從全國情況看,地下車位的建筑面積基本上是不計入容積率的,因此按照配比原則要求,地下車位不需要分攤土地成本

想問下地下車庫等地下部分建筑物能否分攤土地成本，這個是依據可銷售原則還是是否包含在土地規劃面積原則？

答： 同學你好 一般而言，如果地下建筑面積屬于計容面積，則地下建筑應該分攤土地成本;如果地下車位建筑面積不屬于計容面積，則不需要分攤土地成本。同時，國家相關主管建設部門在審批銷售許可證時，如果將地下車庫建筑面積納入容積率計算，則辦理地下車庫銷售許可證，銷售的車庫可以辦理產權證書，否則，地下車庫不可以辦理產權證書。從全國情況看，地下車位的建筑面積基本上是不計入容積率的，因此，按照配比原則要求，地下車位不需要分攤土地成本。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師您好，我想問一下：1、鄭州市房地產企業土地增值稅稅負率大概是多少？2、成本分攤是按建筑面積還是可售面積；3、對地下車庫、儲藏室無預售面積的，是否也按可售面積分攤，若按可售面積，地下建筑面積剩余部分如何分攤

答： 1.大約在5%左右 2.建筑面積法。指按已動工開發成本對象建筑面積占開發用地總建筑面積的比例進行分配。 3.按可售面積，造價攤在可售面積里