天垚 追問

2016-11-12 20:39

老師能把計算公式列出來嗎？看不懂？

龍老師 解答

2016-11-12 20:26

借：管理費用-辦公費 貸：庫存現金

龍老師 解答

2016-11-12 20:30

 “個人所得稅抵扣房貸”也可以叫做房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項扣除。通俗點說，就是用該市民工資先減去其房貸利息后再對其個稅進行計算的結果。亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示，“對大部分人而言，這可以為個人節省房貸利息15%到45%的錢。”
  舉個例子：假設，小張用150萬購置了一套房子，并通過商業貸款按揭70%供20年。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約7312元，其中約4900元是利息支出。若按照其稅前月收入為1.5萬元計算，原本扣除四金、稅基等應納稅1284元。但如果房貸利息可以抵扣個人所得稅，在其他條件不變的情況下，小張每月將少繳稅約963元，相當于房貸利息支出的19.6%。
  有業內人士算過一筆賬：對于超過免征額不足1500元的人來說，是按照個稅稅率3%計算，即使全部抵扣，每1元房貸僅能抵扣0.03元，即每1000元房貸抵扣30元；對于超過免征額1500元但不足4500元的人來說，按照10%的稅率計算，每1元的房貸可抵扣0.1元，即每1000元房貸可抵扣100元。隨著收入的增加，可抵扣的個稅越多。

龍老師 解答

2016-11-12 20:46

工資個稅的計算公式為：應納稅額=（工資薪金所得-“五險一金”-扣除數）×適用稅率-速算扣除數
  個稅起征點是3500，使用超額累進稅率的計算方法如下：
  繳稅=全月應納稅所得額*稅率-速算扣除數
  實發工資=應發工資-四金-繳稅。
  全月應納稅所得額=（應發工資-四金）-3500
  【舉例】
  扣除標準：個稅按3500元/月的起征標準算
  如果某人的工資收入為5000元，他應納個人所得稅為：（5000—3500）×3%—0=45（元）。
  房貸利息抵扣個稅算賬：
  A先生是白領一族，假設他購買的是200萬元的住宅，通過商業貸款按揭七成供30年，如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約7430元，其中約3541元是利息支出。
  按照他的稅前月收入為2萬元計算，在扣除四金、稅基等應納稅2404元。如果按揭貸款利息支出可以在稅前抵扣，在其他條件不變的情況下，A先生每月將少繳稅約885元，相當于利息支出的24.99%。（在你繳個稅前，先把應還房貸利息部分扣除，然后再計稅，這樣相當于你計稅部分變少，你可以少繳稅）