Ailsa 追問

2021-03-31 10:56

因為我們開了租金發票做了收入，所以業主應該開租金成本票給我們對么，如果我們只是代收代付，業主自己開票的話，就可以讓業主開管理費給我們是么？

來來老師 解答

2021-03-31 11:00

您不是業主 是轉租
開的是租賃發票給您
或是您們分開 業主給租客開租金發票 您們開差額管理費
但是這個得看下您當地稅局認可和您們之間情況

Ailsa 追問

2021-03-31 11:28

老師，業主那邊不是整棟樓轉租給物業公司，只是轉租不同棟樓的幾個辦公室，那他們開租金發票過來備注欄填地址怎么填比較好呢？是一棟樓的開一張，備注幾個辦公室，還是可以好幾棟樓的開在同一張發票，備注欄填上所有地址？

來來老師 解答

2021-03-31 11:45

要是租了幾個辦公室 備注是幾個辦公室開具

Ailsa 追問

2021-03-31 11:47

所以可以把幾個辦公室租金合計一起開，單位填按月或按季度，不用填面積對么

來來老師 解答

2021-03-31 12:25

稅務備注還是要分開備注的

來來老師 解答

2021-03-31 12:25

備注欄可以裝下很多行的

來來老師 解答

2021-03-31 12:27

要每間面積的，要是看你們稅局讓步讓開在一張上

Ailsa 追問

2021-03-31 15:21

物業公司之前的租金發票單位是按月開的怎么辦呢

來來老師 解答

2021-03-31 15:25

按月開也是可以的 這個主要看您們合同約定情況
其實要是租金金額合計大于30萬
分期收租金 分開開票
還有享受小規模季度30萬月10萬優惠的可能

Ailsa 追問

2021-03-31 16:02

好的，那這個物業公司這個房租收入，是入其他業務收入么

來來老師 解答

2021-03-31 16:05

可以計入其他業務收入