稅務師王老師 解答

2021-03-26 20:37

3月出售時：
借：銀行存款   24000
貸：其他業務收入  24000
借：其他業務成本  23800
投資性房地產累計折舊  200
貸：投資性房地產  24000

★去留無意☆ 追問

2021-03-27 09:23

老師好，如果3月出售投資性房地產收到16000元（虧本出售），或是賣了30000元（溢價出售），結轉成本時不變，是下面這樣寫嗎？
3月出售時（虧本出售）：
借：銀行存款   16000
貸：其他業務收入  16000
借：其他業務成本  23800
投資性房地產累計折舊  200
貸：投資性房地產  24000

3月出售時（溢價出售）：
借：銀行存款   30000
貸：其他業務收入  30000
借：其他業務成本  23800
投資性房地產累計折舊  200
貸：投資性房地產  24000

★去留無意☆ 追問

2021-03-27 09:25

老師好，如果3月出售投資性房地產收到16000元（虧本出售），或是賣了30000元（溢價出售），結轉成本時不變，是下面這樣寫嗎？
3月出售時（虧本出售）：
借：銀行存款 16000 
貸：其他業務收入 16000 
借：其他業務成本 23800 
投資性房地產累計折舊 200 
貸：投資性房地產 24000 

3月出售時（溢價出售）： 
借：銀行存款 30000 
貸：其他業務收入 30000 
借：其他業務成本 23800 
投資性房地產累計折舊 200 
貸：投資性房地產 24000

稅務師王老師 解答

2021-03-27 09:25

對的。就是把收到的價款確認為收入，投資性房地產的賬面價值結轉到成本。

★去留無意☆ 追問

2021-03-27 09:27

上面有點亂，截圖中這樣嗎？

稅務師王老師 解答

2021-03-27 09:38

對的呢。收到的錢為收入。投資性房地產的賬面價值為成本