甲企業年初將一棟辦公樓出租給乙企業,已確認為投資性房地產并采用成本模式進行后續計量。該辦公樓成本為2088萬元，預計使用壽命為30年,預計凈殘值為0,按直線法折舊,已提折舊額200萬元。按照經營租賃合同約定，乙企業每月支付給甲企業租金10萬元。當年12月,該辦公樓出現減值跡象。經減值測試，其可收回金額為1500萬元;以前未計提減值準備。不考慮增值稅等其他因素。要求:按成本計量模式編制有關會計分錄。

答： 借投資性房地產2088 累計折舊200 貸固定資產2088 投資性房地產累計折舊200

題目給了投資性房地產預計凈殘值是40，為什么還按80計算？

答： 同學，你好，因為成本模式下的核算，不改變任何核算方式，都是按照原來的照搬到投資性房地產即可。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

請問投資性房地產計提減值時，不扣除預計凈殘值嗎？

答： 你好，這個跟殘值沒關系的。