2X14年12月31日將一-幢自用的辦公樓作為投資性房地產對外出租。截止到2X14年底該辦公樓的賬面余額為3 500萬元，已計提折舊1 600 萬元，已計提減值準備150 萬元。要求: (1)假定轉換后采用成本模式進行后續計量，采用直線法計提折舊，凈殘值為零，預計尚可使用5年，分別做轉換日和2X15年相關的會計處理; ( 提示:此項投資房地產應以轉換當日期的賬面凈值為計提折舊的基數); (2)假定轉換后采用公允價值模式進行后續計量，并且假設轉換當日該廠房的公允價值為 1 900萬元;若假定轉換當日該廠房的公允價值為1 600萬元;分別做出相關的會計處理。 (3)假定轉換后采用公允價值模式進行后續計量，轉換日的公允價值為1900萬元，在2X15 年底公允價值為1800萬元，2X16年底公允價值為1850萬元。請作出相應的賬務處理。老師幫我寫一下嘛

冉老師

職稱：注冊會計師,稅務師,中級會計師,初級會計師,上市公司全盤賬務核算及分析

2021-03-19 13:49

2013年
借：投資性房地產-成本（公允價值）2100
累計折舊400
貸：固定資產 2400
其他綜合收益 100

借:投資性房地產--公允價值變動2200-2100=100
貸:公允價值變動損益100

借銀行存款150
貸其他業務收入150
2014年
借: 公允價值變動損益2200-2150=50
貸: 投資性房地產--公允價值變動50
借銀行存款150
貸其他業務收入150

2015年
借: 公允價值變動損益2150-2000=50
貸: 投資性房地產--公允價值變動50
借銀行存款150
貸其他業務收入150

2016年
借銀行存款2100
貸其他業務收入2100

借:其他業務成本2000
投資性房地產--公允價值變動100
貸:投資性房地產--成本2100

借: 其他業務成本100
貸: 公允價值變動損益100

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