老師請問，我公司主要業(yè)務是從國土部門取得土地，經過整理后轉讓，請問要繳納增值稅及附加，還有土地使用稅嗎；繳納增值稅是取得收入減去從國土部門取得土地的成本嗎；

答： 您好，轉讓土地需要交納 　　1.增值稅 　　一般納稅人6%的稅率征收增值稅 　　2. 城市維護建設稅和教育費附加 　　以上述增值稅額為計稅依據，分別按照7%和3%、2%的稅率征收城市維護建設稅和教育費附加和地方教育費附加 　　3.土地增值稅 　　根據《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉讓國有土地使用權的行為，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率征收土地增值稅。 　　l 法定的扣除額 　　(一)取得土地使用權所支付的金額 　　“取得土地使用權所支付的金額”可以有三種形式：以出讓方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金;以行政劃撥方式取得土地使用權的，為轉讓土地使用權時按規(guī)定補繳的出讓金;以轉讓方式取得土地使用權的，為支付的地價款。 　　(二)與轉讓土地使用權相關的稅金 　　指在轉讓土地使用權時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅，教育費附加、印花稅也可視同稅金扣除。 　　l 土地增值稅采取四級超率累進稅率，具體標準如下： 　　級數土地增值額稅率(%) 稅率% 　　增值額未超過扣除項目金額50%的部分 30 　　增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的 40 　　增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的 50 　　增值額超過扣除項目金額200%的部分 60 　　注：若稅務機關發(fā)現以上數據不夠真實，會要求對轉讓價格或扣除費用進行評估。 　　4.企業(yè)所得稅 　　按新企業(yè)所得稅法規(guī)定，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價、營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加和土地增值稅后的余額為應納稅所得額，一般按照25%的稅率征收企業(yè)所得稅。 　　5.印花稅 　　根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權轉讓合同屬于產權轉移書據，以合用中的金額為計稅依據，按5‰的稅率征收印花稅。

您好老師，我單位主要經營倉儲服務，非居住房地產租賃等業(yè)務，租用甲方地及地上附屬建筑，然后再出租出去，我們單位需要繳納土地使用稅，土地增值稅么？

答： 你好 ?你不交 ，這是出租方交的?土地使用稅? ?土地增值稅不交?

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

出租土地使用權增值稅怎么繳納?

答： 納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅（一般計稅方法稅率9%，簡易計稅方法征收率5%）。 供參考！