房地產開發行業，拆遷戶用補償過渡款用于抵扣購房款，這個分錄怎么做

答： 同學你好 借：開發支出 貸：其他應付款

關于房地產企業拆遷戶上房的問題。假如拆遷戶協議補償款是20萬，過渡費是5萬，平價的房款是18萬，超出拆遷面積的高價的房款是12萬，總房款合計就是30萬，30萬與補償款和過渡費相抵后，需要補差價5萬，我需要怎么做成本做收入呢

答： 1.實際發生的應計入來發成本的的拆遷補償費是：20+5+平價面積按照公允價值計算的價款。 2.分析： 房地產企業的拆遷補償形式可歸納為兩種，一是貨幣補償，即拆遷人將被拆除房屋的價值以貨幣結算方式補償給被拆除房屋的所有人;二是安置房屋補償，即拆遷人以易地建設或原地建設的房屋補償給被拆除房屋的所有人，使原所有人繼續保持其對房屋的所有權，也就是我們常說的“拆一還一”實物補償形式。 　　對于房地產企業來說，如果被拆遷戶選擇貨幣補償方式，該項支出作為“拆遷補償費”計入開發成本中的土地成本; 如果被拆遷戶選擇就地安置房屋補償方式，相當于被拆遷戶用房地產企業支付的貨幣補償資金向房地產企業購入房屋，要確認土地成本中的“拆遷補償費支出”，即以按公允價值或同期同類房屋市場價格計算的金額以“拆遷補償費”的形式計入開發成本的土地成本。另外，對補償的房屋應視同對外銷售，視同銷售收入應按其公允價值或參照同期同類房屋的市場價格確定，同時應按照同期同類房屋的成本確認視同銷售成本。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產開發企業拆遷住戶的房屋 用商品房抵 借 開發成本-土地征用及拆遷補償款100萬 貸 預收賬款100萬 摘要怎么寫

答： 拆遷款計入成本