小林老師 解答

2021-01-05 18:43

您好，印花稅0.1%，房產稅12%

小林老師 解答

2021-01-05 18:44

您好，小微企業只有企業所得稅優惠

Do myself as before 追問

2021-01-05 18:48

租賃算做其它收入了，那申報所得稅時是不是可以把增值、附加、印花、房產這些計入其它成本
所得稅=（60000/1.05－增值-附加-印花-房產）*50%*20%

Do myself as before 追問

2021-01-05 18:49

印花是價稅合計60000*0.1%
房產是60000/1.03*12%還是60000*12

小林老師 解答

2021-01-05 18:53

您好，增值稅等稅費不屬于成本科目核算，該計入稅金及附加等科目，

小林老師 解答

2021-01-05 18:54

您好，若合同體現不含稅金額，房產稅等于60000/1.05*12%

Do myself as before 追問

2021-01-05 18:57

那我計算所得稅時就是這些稅費（增值，附加，印花，房產）啥都不能扣減，是嗎？我們房開銷售房屋計入主營業務收入，租賃計入其它業務收入，這么記對嗎？那就沒有其他業務成本了

小林老師 解答

2021-01-05 18:58

您好，附加，印花，房產計入稅金及附加。增值稅不計入收入。

小林老師 解答

2021-01-05 18:59

您好，其他業務成本是租金資產的折舊

Do myself as before 追問

2021-01-05 19:23

老師，合同只說明房租60000/年，發票的價稅合計也是60000，那這60000是含稅價還是不含稅價呢，那沒有折舊是不是也就沒有成本了，按60000/1.05的收入全額繳所得稅啊

Do myself as before 追問

2021-01-05 19:25

老師，那如果是個人的房屋出租，繳納所得稅，這些稅費（增值，附加，印花，房產）是不是扣除后再繳納呢

小林老師 解答

2021-01-05 19:26

您好，是的，您的理解非常正確。沒區分，按60000計算印花稅

小林老師 解答

2021-01-05 19:26

您好，是的，您的理解非常正確，還可以限額扣除修繕費

Do myself as before 追問

2021-01-05 19:27

那房產也按60000計算嗎

小林老師 解答

2021-01-05 19:29

您好，是的，您的理解非常正確