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送心意

劉麗老師

職稱中級會計師

2020-12-31 14:09

您好!
1、租賃開始日的會計處理
借:固定資產——融資租入固定資產(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低)
未確認融資費用
貸:長期應付款——應付融資租賃款(最低租賃付款額)

2、初始直接費用的會計處理
借:固定資產——融資租入固定資產(初始直接費用)
貸:銀行存款等

3、支付租金,未確認融資費用的分攤
借:長期應付款——應付融資租賃款
貸:銀行存款

借:財務費用
貸:未確認融資費用

4、履約成本的會計處理
借:管理費用等
貸:銀行存款

5、或有租金的會計處理
①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據計算的:
借:銷售費用
貸:銀行存款

②或有租金以物價指數為依據計算的:
借:財務費用
貸:銀行存款

由于或有租金的金額不確定,無法采用系統合理的方法對其進行分攤,因此在實際發生時,借記“制造費用”、“營業費用”等科目,貸記“銀行存款”等科目。

6、租賃期滿時的會計處理
租賃期滿時,承租人通常對租賃資產的處理有三種情況:
(1)返還租賃資產。
借:長期應付款-應付融資租賃款
累計折舊
貸:固定資產-融資租入固定資產

(2)優惠續租租賃資產。如果承租人行使優惠續租選擇權,則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒有續租,根據租賃合同要向出租人支付違約金時:
借:營業外支出
貸:銀行存款。

(3)留購租賃資產。在承租人享有優惠購買選擇權時,支付購價時:
借:長期應付款-應付融資租賃款
貸:銀行存款

同時,將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關其他明細科目。

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