自然人個人名下的企業(yè)（小規(guī)模納稅人）經(jīng)營所得和以自然人個人名義在稅務(wù)局代開的辦公樓出租租金所得，是分別適用增值稅普票10萬免稅政策還是合并起來不超過10萬才適用免稅政策？例如：自然人陳某開設(shè)的小規(guī)模納稅人企業(yè)1月份銷售額6萬開具增值稅普通發(fā)票3萬/月增值稅專用發(fā)票3萬，該自然人1月出租辦公樓租金收入在稅務(wù)局代開出增值稅普通發(fā)票發(fā)票9萬元/月問題1:陳某的小規(guī)模納稅人企業(yè)銷售額合計6萬元，未超過10萬，開具的3萬普通發(fā)票是否免增值稅？問題2:陳某由于租金開出的9萬普通發(fā)票未大于10萬元，是否免征增值稅問題3: 陳某的兩項收入（經(jīng)營所得?租金所得）分別為6萬和9萬，合計超過10萬，需要繳納增值稅嗎？

馬老師

職稱：初級會計師,稅務(wù)師,中級會計師

2020-12-29 04:47

1.企業(yè)3萬普票免稅。
2.個人出租不動產(chǎn)，月租金未超過10萬，免稅。
3.各算各的，不交稅。

精選問題

老師，先前預(yù)定了5000個手提袋（1元/個）預(yù)付了1500元問

你好，你發(fā)票上面是多少個答
老師，老板個人打款到公司賬戶用來購買設(shè)備，這個可問

需要備注投資款的答
老師，這一題的選項B為什么是錯誤的？收到現(xiàn)金股利，應(yīng) 問

選項 B 錯誤是因為購買時已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利屬于 “應(yīng)收股利”，收到時應(yīng)沖減應(yīng)收項目，而非確認投資收益。正確處理：購買時：借 “應(yīng)收股利”，不影響投資收益；收到時：借 “銀行存款”，貸 “應(yīng)收股利”，全程不涉及投資收益科目答
老師，餐廳個體戶選定額核定還是查賬征收？問

你好，一般都是定額征收了。答
老師，您好，贈品能單獨開具一張發(fā)票嗎問

可以單獨開一張發(fā)票的答

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