個人出租房屋綜合稅費都有那些？

王雁鳴老師

職稱：中級會計師

2016-09-21 10:41

您好；個人出租住房應繳納以下稅款：根據財稅〔2008〕24號文件:
一，個人出租住房
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2、增值稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以增值稅額的10%計算繳納。
4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。
5、免征城鎮土地使用稅
6、免征印花稅
二、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2、增值稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以增值稅稅額的10%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。
5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

您好；個人出租住房應繳納以下稅款：根據財稅〔2008〕24號文件: 一，個人出租住房 1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。 2、增值稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。 3、城市維護建設稅及教育費附加：以增值稅額的10%計算繳納。 4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。 5、免征城鎮土地使用稅 6、免征印花稅二、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款： 1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。 2、增值稅：以租金收入的5%計算繳納。 3、城市維護建設稅及教育費附加：以增值稅稅額的10%計算繳納。 4、個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。 5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

2016-09-21 10:41:34

個人自有住房出租的話，增值稅是1.5%，如果月不超過10萬免增值稅和附加稅。個稅是10%

2019-05-29 11:51:55

增值稅5%，附加稅12%，個稅10%，房產稅12%，土地稅看你當地，印花稅千分之一，增值稅普票有減免政策，具體的咨詢你稅務局

2019-03-29 09:08:38

1、營業稅=租金收入×3%;2、城建稅=營業稅×7%或5% 　　3、教育費附加及教育地方附加費=營業稅×5% ; 　　4、個人所得稅=(租金收入-相關稅費-修繕費用-800)×10% ，當租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20% ; 　　5、房產稅=租金收入×4% ; 　　6、土地使用稅=應稅面積×單位稅額; 　　7、印花稅=租賃合同金額×0.1% 。

2015-10-18 21:54:54

您好，是根據文件規定來的，房產稅是4%，增值稅月均3萬元以下免征，個稅是10%，具體如下：財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知財稅〔2008〕24號二、支持住房租賃市場發展的稅收政策（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。（四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。

2019-08-31 16:56:01

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