老師:上午好!已知房屋建筑面積,如何計(jì)算該房屋的占地面積?謝謝!
在路上
于2020-12-02 10:34 發(fā)布 ??3030次瀏覽
- 送心意
凱瑞老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA,初級(jí)會(huì)計(jì)師
2020-12-02 10:39
您好!
1、需要按照瓦檐的外展滴水線來進(jìn)行計(jì)算。
若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。
2、占地面積計(jì)算的時(shí)候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計(jì)算,
這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃,一般都是計(jì)算樓盤的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。
3、按照建筑物的外墻投影的范圍來計(jì)算占地面積,這樣的計(jì)算方式在目前來看屬于比較科學(xué)的,雖然說和前兩種計(jì)算方法一樣存在一定的爭(zhēng)議,但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式,
這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計(jì)劃在內(nèi)的。
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您好!
1、需要按照瓦檐的外展滴水線來進(jìn)行計(jì)算。
若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。
2、占地面積計(jì)算的時(shí)候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計(jì)算,
這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃,一般都是計(jì)算樓盤的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。
3、按照建筑物的外墻投影的范圍來計(jì)算占地面積,這樣的計(jì)算方式在目前來看屬于比較科學(xué)的,雖然說和前兩種計(jì)算方法一樣存在一定的爭(zhēng)議,但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式,
這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計(jì)劃在內(nèi)的。
2020-12-02 10:39:17

同學(xué)你好
應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=開發(fā)初期應(yīng)稅土地總面積×城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn)×(1-累計(jì)售出房屋建筑面積/房屋建筑總面積)÷繳納期限;累計(jì)售出房屋建筑面積,是指按照本辦法交付使用的規(guī)定,已經(jīng)售出房屋的建筑面積之和
2022-04-24 13:46:03

同學(xué)你好,計(jì)算房屋土地使用面積公式中的樓房占地面積,是房地產(chǎn)分戶圖中的建基面積。房屋建筑面積是單元總建筑面積。
2022-11-02 11:40:07

同學(xué)你好
減去的是銷售的
2022-04-24 13:35:35

您好,您好,您已售房的面積不是應(yīng)該還有個(gè)土地面積嗎,不是根據(jù)已售房屋的面積,是已售房部分的土地面積扣除的
2019-09-04 20:55:03
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