商業貸款，等額本息，等額本金的EXCEL如何計算

答： 1、等額本息: 利用函數PPMT(rate,per,nper,pv,fv,type)計算本金，IPMT函數計算利息 本金＝PPMT(各期利率,第幾期,總期數,本金） 利息＝IPMT(各期利率,第幾期,總期數,本金） 2、等額本金: 利息計算＝（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率 每月還款＝（貸款本金 / 還款月數）%2B（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

我的房貸選擇的等額本金，已經還是74期了，可是無意中發現之前去年，前年，今年打的每月還房貸的單子上 ，第75期的到期末貸款余額不一樣，到銀行去問她說電腦打的不會錯。個人感覺要變的是每年應還的利息，本金和貸款本金余額是不會每年不相同的 ，是嗎？

答： 等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少。等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然后逐月減少，越還越少。每月的貸款余額不一樣，是因為您每月都在還本金啊。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

銀行按揭貸款，每月等額償還本息的情況下，如何計算每月的等額還款額？

答： 【解答】這是典型的“已知現值求年金”的問題，年金的現值＝貸款額，即：每月等額還款額×（P/A，年利率/12，貸款年數×12）＝貸款額，所以，每月等額還款額＝貸款額/（P/A，年利率/12，貸款年數×12）。