申屠虹旭 追問

2016-08-18 14:54

老師，如果以5萬房屋租金為例，那么營改增后，房屋租賃的營業稅還要交嗎？還是交增值稅？后面交的附稅怎么算？

李老師 解答

2016-08-18 13:45

不需要計提繳納時候借管理費用 貸銀行

李老師 解答

2016-08-18 13:47

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：   
  （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值； 
  （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 
  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 
  房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：   
  （1）以房產原值為計稅依據的 
  應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） 
  （2）以房產租金收入為計稅依據的 
  應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
  應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額