老師問下，出租自住房和商品房都用交稅嗎？需要交什么稅？

答： 你好，是的 增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附加，企業所得稅，個人所得稅等

房地產開發出租庫存商品房住宅，開具增值稅專票時，商品項目及稅收編碼怎么選？公共住房租賃？還是其他住房租賃服務？

答： 房地產開發出租庫存商品房住宅，開具增值稅專票時，商品項目及稅收編碼需要根據房地產出租相關規定來進行選擇。一般情況下，若房屋為公共住房租賃服務，則項目代碼為“租賃服務、不動產及其他固定資產租賃服務”，稅收編碼為“S”；若房屋為其他住房租賃服務，則項目代碼為“建筑物租賃服務”，稅收編碼為“S”。 拓展知識：開具增值稅專票時，應按照《增值稅專用發票（增值稅發票）編碼規則》中的規定，依據售出商品或提供服務的內容選擇項目名稱和稅收分類編碼，比如房地產開發等應正確選擇項目和編碼來保證稅收正確性。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

現在的商品房子可以自己隔斷出一個房間出來的嗎，把原來的客廳部分改成房間，會不會改變了房屋的使用性質，不能改的？是不能出租或者賣出去嗎

答： 你好，這樣不是改變用途！改變用途的一般理解是原來住房改成商業。或者商業改成住房！