淼淼 追問

2020-10-08 12:39

現在是老項目，可是項目想要向另外一家單位出售產品，要給對方單位開票，是不是不能是3個點的票呢

玲老師 解答

2020-10-08 12:40

您好，
出售商品不屬于服務項目，所以你開不出簡易征收的稅率，

玲老師 解答

2020-10-08 12:40

您好，
您具體銷售的是什么？您說一下，我看看符不符合簡易征收的情況？

淼淼 追問

2020-10-08 12:41

如果是房屋轉讓之類可以嗎？哪些算服務項目呢

玲老師 解答

2020-10-08 12:42

你好
簡易征收的范圍

建筑業簡易征收范圍：

（1）一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務。

（2）一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務。

（3）一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務。

建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎、主體結構提供工程服務，建設單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預制構件的，適用簡易計稅方法計稅。

出售不動產簡易征收范圍：

（1）一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

（2）一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

（3）房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老項目，按照5%的征收率計稅。

提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。

不動產經營租賃簡易征收：

（1）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，按照5%的征收率計算應納稅額。

（2）公路經營企業中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費，減按3%的征收率計算應納稅額。

（3）個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

銷售使用過的固定資產：

（1）一般納稅人銷售自己使用過的、納入營改增試點之日前取得的固定資產，依照3%征收率減按2%征收增值稅。

（2）一般納稅人銷售自己使用過2008年12月31前購進或自制的固定資產(未抵扣進項稅額)，依照3%征收率減按2%征收增值稅。

勞務派遣：

一般納稅人提供勞務派遣服務，可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。

轉讓土地使用權

納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

不動產融資租賃合同

一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動產提供的融資租賃服務，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

人力資源外包服務

一般納稅人提供人力資源外包服務，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

其他可以選擇簡易計稅的情況（按征收率3%）

（1）公共交通運輸服務

（2）電影放映服務、倉儲服務、裝卸搬運服務、收派服務和文化體育服務

（3）在2016年4月30日前簽訂的尚未執行完畢的有形動產租賃合同

（4）在2016年4月30日前取得的有形動產為標的物提供的經營租賃服務

（5）經認定的動漫企業為開發動漫產品提供的服務

（6）縣級及縣級以下小型水力發電單位生產的電力

（7）建筑用和生產建筑材料所用的砂、土、石料

（8）以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續生產的磚、瓦、石灰(不含粘土實心磚、瓦)

（9）用微生物、微生物代謝產物、動物毒素、人或動物的血液或組織制成的生物制品

（10）商品混凝土(僅限于以水泥為原料生產的水泥混凝土)

（11）寄售商店代銷寄售物品

（12）典當業銷售死當物品

（13）單采血漿站銷售非臨床用人體血液

（14）經國務院或國務院授權機關批準的免稅商店零售的免稅品

（15）藥品經營企業(取得食品、藥品監督管理部門頒發的《藥品經營許可證》獲準從事生物制品經營的藥品批發和零售企業)銷售生物制品。自2018年5月1日起，增值稅一般納稅人生產銷售和批發、零售抗癌藥品，依照3%征收率計算繳納增值稅。自2019年5月1日起，增值稅一般納稅人生產銷售和批發、零售罕見病藥品，依照3%征收率計算繳納增值稅。

淼淼 追問

2020-10-08 12:47

要銷售活動板房，合同類型寫成哪種可以3個點稅率呢

玲老師 解答

2020-10-08 12:48

你好
不可以開的，上面是可以開3%稅率的情況 不符合就不能開

淼淼 追問

2020-10-08 12:49

那要是房屋租賃可以嗎

玲老師 解答

2020-10-08 12:51

你好
開不了3%
符合這個規定可以開5%
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，按照5%的征收率計算應納稅額。

淼淼 追問

2020-10-08 17:46

要是房屋轉讓稅率多少呢

玲老師 解答

2020-10-08 17:52

您好，
一般納稅人9%
小規模納稅人5%