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送心意

軼塵老師

職稱注冊會計師,中級會計師,初級會計師

2020-09-01 10:50

你好 屬于福利費支出
個人出租房屋
一、增值稅
(一)其他個人(自然人)出租房屋
1.自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。   
應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
2.其他個人(自然人)出租房屋等不動產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計算應納稅額。   
應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
(二)個體工商戶出租房屋
1.個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額。   
應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
2.個體工商戶出租房屋等不動產(chǎn)(非住房)適用一般計稅方法計稅的,稅率為11%;   個體工商戶出租房屋等不動產(chǎn)(非住房)適用簡易計稅方法計稅的,征收率為5%。   
二、房產(chǎn)稅
個人出租房屋(非住房),以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%。對個人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。   
三、城鎮(zhèn)土地使用稅
對個人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
四、印花稅
對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
五、個人所得稅
個人出租房屋取得的租金收入應按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅,稅率為20%。自2001年1月1日起,對個人出租房屋取得的所得,暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

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你好 屬于福利費支出 個人出租房屋 一、增值稅 (一)其他個人(自然人)出租房屋 1.自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。    應納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×1.5% 2.其他個人(自然人)出租房屋等不動產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計算應納稅額。    應納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×5% (二)個體工商戶出租房屋 1.個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額。    應納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×1.5% 2.個體工商戶出租房屋等不動產(chǎn)(非住房)適用一般計稅方法計稅的,稅率為11%;   個體工商戶出租房屋等不動產(chǎn)(非住房)適用簡易計稅方法計稅的,征收率為5%。    二、房產(chǎn)稅 個人出租房屋(非住房),以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%。對個人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。    三、城鎮(zhèn)土地使用稅 對個人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 四、印花稅 對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。 五、個人所得稅 個人出租房屋取得的租金收入應按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅,稅率為20%。自2001年1月1日起,對個人出租房屋取得的所得,暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
2020-09-01 10:50:21
你好 收手續(xù)費是什么情況 具體問題是?
2019-03-20 09:21:17
你好!你不如換個人去開就好了.
2019-06-17 14:51:02
你好,借;管理費用,貸銀行存款等科目 匯算清繳對無票支出做納稅調(diào)增處理
2019-06-18 09:37:36
你好 做福利費里面的。
2020-07-20 09:51:02
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