曉海老師 解答

2016-07-19 19:45

《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》（國稅發[2009]31號）第三條規定， 企業房地產開發經營業務包括土地的開發，建造、銷售住宅、商業用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發產品。除土地開發之外，其他開發產品符合下列條件之一的，應視為已經完工：
  （一） 開發產品竣工證明材料已報房地產管理部門備案。
  （二） 開發產品已開始投入使用。
  （三） 開發產品已取得了初始產權證明。
  一般情況下，只有開發產品完工后才可以竣工驗收辦理竣工驗收手續，《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（中華人民共和國建設部令第78號）第三條規定“國務院建設行政主管部門負責全國房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收備案管理工作，縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作”。
  第四條規定，建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門（以下簡稱備案機關）備案。
  第五條規定，建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：
  （一）工程竣工驗收備案表；
  （二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和

曉海老師 解答

2016-07-19 19:54

你好！按上邊文件規定使得