曉冉 追問

2016-07-19 09:19

老師，好像和我們業務不一樣，我們就是客戶付首付，我們自己拿錢付尾款，提車回來后，客戶每個月還我們月供，我們每個月還銀行月供，這中間差價就是我們的收入，怎么做收入分錄呢？

曉冉 追問

2016-07-19 09:47

這以前的都找不到了，我就是看老問也沒人回答，才一直提問的，謝謝老師哈，一直也沒解決問題，不知道收入做在哪里

曉海老師 解答

2016-07-19 05:43

你好！賬務處理看看這里

http://wk.baidu.com/view/58bcae71650e52ea5418986e#1

。

曉海老師 解答

2016-07-19 09:12

一、承租人對融資租賃的處理
1.租賃期開始日
借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低） 未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）
★折現率的確定（計算最低租賃付款額的現值時，其折現率可按下列順序確定） ①出租人的租賃內含利率； ②租賃合同規定的利率； ③同期銀行貸款利率。
2.初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：
借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用）
貸：銀行存款等
3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤
★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率
★分攤率的確定：
（1）以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。
（2）以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。
（3）以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。
（4）以租賃資產公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值等于租賃資產公允價值的折現率。
★會計處理：
借

曉海老師 解答

2016-07-19 09:41

你好！你屬于出租人的業務，你提問了好幾次吧，我在那邊回答了，你找一下

曉海老師 解答

2016-07-19 09:55

你好！你這種應該是新興的行業參考一下

 1、租賃開始日的會計處理 
  出租人應將租賃開始日最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值，并同時記錄未擔保余值，將最低租賃收款額與擔保余值之和與其現值之和的差額記錄為未實現融資收益。 
  在租賃開始日，出租人應按最低租賃收款額，借記“應收融資租賃款”科目，按未擔保余值的金額，借記“未擔保余值”科目，按租賃資產的原賬面價值，貸記“融資租賃資產”科目，按上述科目計算后的差額，貸記“未實現融資收益”科目。 
  2、初始直接費用的會計處理 
  出租人發生的初始直接費用，通常包括印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。出租人發生的初始直接費用，應當確認為當期費用。借記“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。 
  3、未實現融資收益的分配 
  出租人每期收到的租金包括本金和利息兩部分。未實現融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配，確認為各期的融資收入。分配時，出租人應當采用實際利率法計算當期應確認融資收入，在與實際利率法計算結果無重大變化的情況下，也可以采用直線法和年數總和法。 
  出租人每期收到的租金，借記“銀行存款”科目，貸記“應收融資租賃款”科目。同時，每期確認融資租賃收入時，借記“遞延收益——未實現融資收益”科目，貸記“主營業務收入——融資收入”科目。 
  當出租人超過一個租金支付期沒有收到租金時，應當停止確認收入，其已