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劉老師

職稱： 注冊會計師

2016-07-16 09:58

征收土地增值稅時應扣除的土地使用權的金額
=(2000＋800)×12000÷40000
=840(萬元) 
 征收土地增值稅時應扣除的開發成本金額
=7200+400×12000÷40000
=7320(萬元)
征收土地增值稅時應扣除的開發費用和其他項目金額
=(840+7320)×(10%+20%)
=2448(萬元)
房地產開發企業以不動產對外投資需要征收土地增值稅；以不動產對外投資，共擔風險，不繳納營業稅。

扣除項目＝840+7320+2448+16000×5%×（1+7％+3％）＝11488（萬元）
增值額=16000+10000×0.32-11488=7712(萬元)
增值率＝7712÷11488×100%=67.13%
應繳納土地增值稅=7712×40%-11488×5%=2510.4(萬元)

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相關問題討論
你好， 購貨發票屬于會計檔案
2020-05-23 18:59:49
按順序1－5的嗎
2020-04-24 19:31:09
征收土地增值稅時應扣除的土地使用權的金額 =(2000＋800)×12000÷40000 =840(萬元) 征收土地增值稅時應扣除的開發成本金額 =7200+400×12000÷40000 =7320(萬元) 征收土地增值稅時應扣除的開發費用和其他項目金額 =(840+7320)×(10%+20%) =2448(萬元) 房地產開發企業以不動產對外投資需要征收土地增值稅；以不動產對外投資，共擔風險，不繳納營業稅。 扣除項目＝840+7320+2448+16000×5%×（1+7％+3％）＝11488（萬元） 增值額=16000+10000×0.32-11488=7712(萬元) 增值率＝7712÷11488×100%=67.13% 應繳納土地增值稅=7712×40%-11488×5%=2510.4(萬元)
2016-07-16 09:58:34
正在解答中，稍等一下
2020-06-03 14:48:46
當以前年度有分紅的話，未分配利潤借方金額不等于累計虧損 任意盈余公積不能直接分紅
2020-07-27 19:51:47
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