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紫藤老師

職稱： 中級會計師,稅務師

2020-08-10 17:23

個人開的普票租金，月不超過10萬的免增值稅和附加稅，個稅10%，房產稅 4%的

紫藤老師 解答

2020-08-10 17:23

個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％

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相關問題討論
個人開的普票租金，月不超過10萬的免增值稅和附加稅，個稅10%，房產稅 4%的
2020-08-10 17:23:30
可以的，可以填房租專項扣除的
2019-12-25 16:50:47
你們沒有發票的話 稅金不可以稅前扣除 要繳納25%的所得稅
2020-03-27 22:06:24
同學你好 繳納增值稅5% 附加稅是增值稅的12% 房產稅以租計征是12% 還有印花稅
2021-11-30 15:48:41
你好，這個稅率是沒有的啊
2020-04-21 10:15:34
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