老師房地產開發企業一直處于籌辦期現在有了項目但是暫時收入沒到賬，與項目相關的費用已經發生這筆費用怎么處理？作為房地產開發企業將來項目有很多成本是不是要分項目做科目，具體要怎么寫？如果籌辦期結束與項目相關的費用和成本的賬務處理是什么沒做過這個行業不懂呀一個項目要有收入要很長時間難道一直都是虧損？請老師按照問題逐個回答要不還得再問一次謝謝

劉老師

職稱：注冊會計師

2016-07-13 22:30

籌辦期費用可以一次性計入管理費用。
1.房地產開發項目未完工，當年發生的管理費用結轉到本年利潤科目后，利潤總額為負數，
2.待房地產開發項目竣工驗收后時，應將開發成本結轉為開發產品科目中，這時也只結轉當年發生的期間費用。
3.房地產開發項目未完工是不做結轉的。“開發成本”與發生的“間接開發費用”科目余額通過資產負債表的“存貨”科目反映。因為在工程完工驗收以前，投入成本視同生產制造型企業的半成品。
完工后，開發成本隨匹配的銷售收入，轉入銷售成本，那時才在利潤表中反映。

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