菲會 追問

2016-07-12 16:18

五星

曉海老師 解答

2016-07-12 15:35

繼財政部、國家稅務總局發布了《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36 號）后，國家稅務總局發布了國家稅務總局公告2016年第13號至第19號，是目前全面營改增的指導性文件。其中，國家稅務總局2016年第14號公告《納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法》（下文簡稱14號公告）對納稅人轉讓以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產如何繳納增值稅作了具體規定。為準確掌握納稅人轉讓不動產如何繳納增值稅，我們從以下幾個方面展開討論。

一、預繳稅款

14號公告第六條規定，其他個人以外的納稅人轉讓其取得的不動產，區分以下情形計算應向不動產所在地主管地稅機關預繳的稅款：
（一）以轉讓不動產取得的全部價款和價外費用作為預繳稅款計算依據的，計算公式為： 應預繳稅款=全部價款和價外費用÷（1+5%）×5%；
（二）以轉讓不動產取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額作為預繳稅款計算依據的，計算公式為：應預繳稅款=（全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時的作價）÷（1+5%）×5%。
第七條規定，其他個人轉讓其取得的不動產，按照本辦法第六條規定的計算方法計算應納稅額并向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。就是說，其他個人以外的納稅人轉讓其取得的不動產需要預繳稅款，稅款預繳的方式分為全額預繳

曉海老師 解答

2016-07-12 15:53

看看這里對你有幫助

http://www.afinance.cn/syxw/2517525.html

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曉海老師 解答

2016-07-12 16:48

謝謝！。。。。。。。。