競技者 追問

2020-07-31 16:21

老公司有盈利，但是一直只是請財務公司代理報稅，不好估值。
用老公司的土地投資新公司，要交稅嗎？

慧老師 解答

2020-07-31 16:38

投資土增稅不用繳納，增值稅需要繳納的，企業所得稅要繳納，但與購買時間間隔短，基本沒有增值和利潤，可以忽略，契稅也可以免，基本就是個印花稅。可以出個籌劃報告

競技者 追問

2020-07-31 17:35

老師，你好，我們是2月5日用老公司拍的土地，2月29日和國土局簽訂合同，6月1日繳納契稅等稅款幾十萬。下周一在發改局備案  ，完成就要把土地尾款補齊。
如你所說，我們把土地過戶給你新公司的話 確定只產生印花稅嗎？可以簡述一下原因嗎？謝謝。

慧老師 解答

2020-07-31 17:54

因為你的土地現在去評估市場價格就是你現在從國家掛牌買的價格，時間間隔短，土地基本沒增值，自然收入扣除成本就不用繳納土地增值稅和企業所得稅，但增值稅還是要繳納，因為不能扣除成本，但也有辦法，可以簡單開發一下，形成點債權債務和勞動力一并投資到新公司，增值稅不征，就剩下印花稅了，

競技者 追問

2020-07-31 17:59

過戶的話，相當于是以法人個人入股新公司還是以老公司入股新公司?你說的簡單開發可以具體點嗎？謝謝

競技者 追問

2020-07-31 18:11

這是我們的繳稅記錄

慧老師 解答

2020-07-31 18:30

找個工程公司給土地挖幾個坑，產生的債務，再過去點人

競技者 追問

2020-07-31 18:50

過戶以后是法人個人入股還是老公司入股新公司 。

慧老師 解答

2020-08-01 00:35

老公司入股，土地不是老公司的嗎