你好，能具體說一下業(yè)務嗎

你好，收入確認要等到交房節(jié)點，或者發(fā)出入伙通知書時候。

你好，是等交房的時候確認收入和成本

同學。房地產(chǎn)企業(yè)是按其完工進度來確認收入和成本的。

對于房地產(chǎn)購買方影響房地產(chǎn)設計的能力有限（如僅能對基本設計方案做微小變動）的，公司按照《企業(yè)會計準則第14號－收入》中有關商品銷售收入確認的原則和方法，并結(jié)合公司房地產(chǎn)銷售業(yè)務的具體情況確認相關的營業(yè)收入。 銷售開發(fā)產(chǎn)品在同時滿足下列條件時： 1、公司確認銷售房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品收入，房產(chǎn)完工并驗收合格，簽訂了銷售合同并履行了合同規(guī)定的義務，即開發(fā)產(chǎn)品所有權上的主要風險和報酬轉(zhuǎn)移給購貨方，公司不再保留通常與所有權相聯(lián)系的繼續(xù)管理權，也不再對已售出的商品實施有效控制， 收入的金額能夠可靠地計量，相關的經(jīng)濟利益很可能流入，且相關開發(fā)項目已發(fā)生或?qū)l(fā)生的成本能夠可靠地計量 2、分期收款銷售開發(fā)產(chǎn)品，在同時滿足下列條件時，公司按照應收的合同或協(xié)議價款的公允價值確定收入金額，房產(chǎn)完工并驗收合格，簽訂了分期收款銷售合同并履行了合同規(guī)定的義務，相關的經(jīng)濟利益很可能流入，且相關開發(fā)項目已發(fā)生或?qū)l(fā)生的成本能夠可靠地計量。應收的合同或協(xié)議價款與其公允價值間的差額，在合同或協(xié)議期間內(nèi)采用實際利率法進行攤銷，計入當期損益。 3、出售自用房屋在同時滿足下列條件時，公司確認銷售收入，自用房屋所有權上的主要風險和報酬轉(zhuǎn)移給購貨方，公司不再保留通常與所有權相聯(lián)系的繼續(xù)管理權，也不再對已售出的商品實施有效控制，收入的金額能夠可靠地計量，相關的經(jīng)濟利益很可能流入；且相關房屋的成本能夠可靠地計量。 4、代建房屋和工程業(yè)務在同時滿足下列條件時，公司采用完工百分比法確認代建房屋和工程業(yè)務營業(yè)收入，代建房屋和工程簽訂有不可撤銷的建造合同，與代建房屋和工程相關的經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè)， 代建房屋和工程的完工進度能夠可靠地確定；且代建房屋和工程有關的成本能夠可靠地計量。 5、出租物業(yè)按租賃合同、協(xié)議約定的承租日期（有免租期的考慮免租期）與租金額，在相關租金已經(jīng)收到或取得了收款的證據(jù)時確認出租物業(yè)收入的實現(xiàn)