老師,你好,請問房屋買賣,買賣雙方都需要交哪些稅?稅 問
買方需繳納的稅費(fèi) 契稅 稅率:根據(jù)房屋性質(zhì)、面積及購房套數(shù)不同: 首套房: 面積≤90㎡:1%(50萬×1%=5,000元) 面積>90㎡:1.5%(50萬×1.5%=7,500元) 二套房: 面積≤90㎡:1%(50萬×1%=5,000元) 面積>90㎡:2%(50萬×2%=10,000元) 備注:部分城市對首套房有稅率優(yōu)惠(如減半),需咨詢當(dāng)?shù)卣摺? 印花稅 稅率:0.05%(已免征)。 實(shí)際支出:個人住房交易中通常免征,無需繳納。 二、賣方需繳納的稅費(fèi) 增值稅及附加 增值稅: 房產(chǎn)證滿2年:免征。 未滿2年:按5%稅率計(jì)算(需將含稅價(jià)轉(zhuǎn)為不含稅價(jià)): 元 增值稅= 1%2B5% 50萬 ? ×5%≈23,809.52元 附加稅(增值稅的12%): 附加稅 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加稅=23,809.52×12%≈2,857.14元 合計(jì):未滿2年時(shí)需繳納約 ? 元。 個人所得稅 稅率: 差額20%:按(出售價(jià) - 原購價(jià) - 合理費(fèi)用)×20%。 (例:原購價(jià)40萬,稅費(fèi)等合理費(fèi)用5萬,則應(yīng)納稅額=(50萬-40萬-5萬)×20%= 核定征收:按交易價(jià)的1%-3%(部分地區(qū)按1%核定,即50萬×1%。 免征條件: 房產(chǎn)證滿5年且為家庭唯一住房:免征。 印花稅 稅率:0.05%(已免征)。 實(shí)際支出:個人住房交易中通常免征,無需繳納。 土地增值稅 稅率:個人銷售住房免征,非住房類房產(chǎn)需按30%-60%累進(jìn)稅率計(jì)算。 答
老師,公司把投資給另一家公司的錢(科目做了長期股 問
你好對的 是這么做的 答
請問下賬上如何報(bào)廢庫存商品 問
借:營業(yè)外支出 貸:庫存商品 答
您好我有普通發(fā)票報(bào)銷的時(shí)候還需要消費(fèi)截圖嗎 問
同學(xué)您好,一般報(bào)銷的時(shí)候是需要協(xié)同發(fā)票提供相關(guān)消費(fèi)的小票(結(jié)賬單)的。 答
老師,第2蚊不太理解,能解釋一下嗎 問
同學(xué)你好 應(yīng)該是將銀行詢證函信息與銀行對賬單和銀行存款日記賬同時(shí)進(jìn)行核對。確保函證信息的完整性和真實(shí)性 答

公司注冊資本100萬,未有實(shí)繳,甲把持有的50%全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方并未支付甲方錢,股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么簽呀?是以0元轉(zhuǎn)讓注冊資本50%的股權(quán)嗎
答: 您好,可以原價(jià)(零元)轉(zhuǎn)讓,也可以以溢價(jià)(取得收益)金額轉(zhuǎn)讓股權(quán)。
公司注冊資本50萬,目前實(shí)際投入20萬,現(xiàn)在不夠銀行里的錢不夠付款了,股東能不能再投進(jìn)去些
答: 可以的,股東可以增加投資款的
我是一名會計(jì),想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎?
答: 眾所周知會計(jì)人如果要往上發(fā)展,是要不斷考證的
老師,請教一下,公司注冊資本需要減資,該怎么做?
答: 你好,你得修改一下章程,然后帶你工商局網(wǎng)站變更申請申請,通過打印申請表去當(dāng)?shù)毓ど叹謳е鴪?zhí)照渣,還有章程申請表去更換新的執(zhí)照就可以。


優(yōu)秀的狗 追問
2020-07-30 09:04
小林老師 解答
2020-07-30 09:23