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送心意

樸老師

職稱會計師

2020-07-29 14:39

抵押就是一種擔保,以一定的財務作為履行債務的保證。
抵押權人簡單的說,就是受抵押擔保的債權的債權人。
抵押權簡單的說,就是抵押權人所擁有的權利,在債務人無法履行到期債務時,抵押權人可以通過行使抵押權(將抵押物拍賣、折價等方式)來實現自己的債權。注意,抵押權優先一般的債權。
舉例,銀行就是抵押權人,房子就是抵押物,如果你到期無法還款,銀行可以對抵押物行使抵押權。

丫丫 追問

2020-07-29 14:41

行使抵押權明白了,實現抵押權是什么呢

樸老師 解答

2020-07-29 14:45

新《民事訴訟法》施行后,抵押權實現的方式主要三種:

1、由抵押權人與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償

2、抵押權人可以向法院申請實現擔保物權,請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

3、通過法院訴訟的方式實現抵押權。
《民事訴訟法》抵押權的實現方式的規定:

第一百九十六條 申請實現擔保物權,由擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人依照物權法等法律,向擔保財產所在地或者擔保物權登記地提出。

第一百九十七條 人民法院受理申請后,經審查,符合法律規定的,裁定拍賣、變賣擔保財產,當事人依據該裁定可以向人民法院;不符合法律規定的,裁定駁回申請,當事人可以向人民法院提起訴訟。

《物權法》關于抵押權的實現方式的規定:

第一百九十五條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

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抵押就是一種擔保,以一定的財務作為履行債務的保證。 抵押權人簡單的說,就是受抵押擔保的債權的債權人。 抵押權簡單的說,就是抵押權人所擁有的權利,在債務人無法履行到期債務時,抵押權人可以通過行使抵押權(將抵押物拍賣、折價等方式)來實現自己的債權。注意,抵押權優先一般的債權。 舉例,銀行就是抵押權人,房子就是抵押物,如果你到期無法還款,銀行可以對抵押物行使抵押權。
2020-07-29 14:39:24
質押的一般是權利,抵押的一般為實物 有形的資產
2019-06-10 22:50:22
抵押:就是不轉移抵押物得占有 比如 我跟你借錢 用我的房子做抵押 但是這個房子呢 還是由我來占有的 你不能把我趕出去 只有當我不履行到期義務或是出現了咱們約定的實現抵押權的情況時 你才能跟我協商或者申請法院拍賣 變賣該房產 抵押的對象 是不限制的 動產 不動產都可以 質押:跟抵押正好相反 它是轉移占有的 比如 我跟你借錢 用我的汽車向你出質 那就得把汽車交給你啊 我就不能在占著汽車了 質押的對象 僅限 動產和 權利 留置:唯一的法定擔保物權 前提是留置權人必須先期占有債務人的動產 比如 我開一修車攤 你自行車壞了 到我這修 修完了你不給錢 那我就有權力留置你的自行車 也就是不還給你自行車 這就是留置 留置的對象 僅限動產
2019-06-21 14:49:59
您好,抵押權人就是我們債權人一方,然后抵押人就是債務人
2023-07-17 17:08:19
您好,留置權,超級抵押權,價款優先抵押權。 我國《中華人民共和國民法典》的相關內容規定 ,同一動產上已經設立抵押權或者質權,該動產又被留置的,留置權人優先受償。據此,同一動產上已設立抵押權,該動產又被留置的,留置權人優先受償,這是由于留置權是法定的擔保物權,而抵押權是當事人之間約定的結果,法定權利優先于約定的權利。
2023-09-10 18:38:14
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