Bleeding 追問

2020-07-28 10:26

我司是銷售行業，經營范圍沒有租賃這一塊的會有問題嗎？租賃合同是我們跟承租方簽訂就可以，還是需要跟房東協議？

meizi老師 解答

2020-07-28 10:30

你好  沒有租賃 要去稅局代開發票的 不能自己開的  你們租賃出去的話   就是你與對方簽合同的

Bleeding 追問

2020-07-28 10:41

那能夠溝通房東那邊直接開票給對方嗎？

meizi老師 解答

2020-07-28 10:43

你好 如果房東原因的話 是可以     但是你們需要把租賃的面積和具體的情況寫清楚

Bleeding 追問

2020-07-28 11:03

不是說是房東那邊的原因，我司目前用不到所以轉租，那需要經過房東那邊的同意嗎？然后是將這個辦公室轉租，是否我司跟房東溝通讓其直接開票，不經過我司開票嗎？

meizi老師 解答

2020-07-28 11:06

你好  是的  你租賃別人的 要是你們合同不允許轉組 。i租賃出去了 到時你們算違約了 肯定要房東同意的 。      那你們就需要自己溝通下     如果對方房東同意是可以 算是多的部分    自己房東租賃給對方。 如果你們之間的租賃合同包括了這部分多的  就要你去租賃給客戶了

Bleeding 追問

2020-07-28 11:24

因為是疫情期間，所以經雙方協商，我司轉租金額與我司跟房東簽訂的一致，只是轉租我司并無實際租賃收入，我司是否還需要繳稅？

meizi老師 解答

2020-07-28 11:28

你好  你租賃出去 轉租 沒有收入 這個可能稅務不認可的  這個會讓你繳納稅費的哦

Bleeding 追問

2020-07-28 11:44

哦哦，那各個稅點是多少呢

meizi老師 解答

2020-07-28 11:47

你好    你是小規模還是一般納稅人這些好判斷稅率

Bleeding 追問

2020-07-28 12:07

是一般納稅人

meizi老師 解答

2020-07-28 12:18

你好 一般納稅人的話 不動產出租 按9%開票繳納增值稅  附加稅按增值稅的12% 印花稅按租賃合同的千分之一繳納 。企業所得稅按你們稅率25%或者小微稅率