太陽 追問

2020-07-26 10:08

掛靠是怎么操作的呢？

陳詩晗老師 解答

2020-07-26 10:09

就是找一有資質的，讓他幫忙建設，相當于是你將承建這事情 承包出去

太陽 追問

2020-07-26 10:11

A公司掛靠C開發公司  c開發公司直接銷售？那房產銷售款直接轉開發公司，最后利潤怎么給A公司？A公司的地及建筑物不用轉給開發公司？那A公司賬務怎么處理？

太陽 追問

2020-07-26 10:12

房地產開發公司有些也是轉給建筑公公司做房子，然后他們銷售啊

太陽 追問

2020-07-26 10:14

如果像您上面說的開發公司承建，那相當于還是A公司自己銷售？是這樣嗎？那為什么不是給建筑公司承建A公司增加經營范圍直接銷售房產

陳詩晗老師 解答

2020-07-26 10:21

直接按讓A承建處理
然后建成交還C，C再作為自己已經建好的房子處理。

太陽 追問

2020-07-26 10:25

c開發公司將建好的房子給A自己銷售？A可以自己銷售商住用房？那這種跟A公司掛靠給建筑公司讓建筑工程公司建好再讓A公司自己銷售商住用房有什么區別？

太陽 追問

2020-07-26 10:27

很多房地產開發公司沒有建筑資質只作為房開銷售房產

太陽 追問

2020-07-26 10:28

很多房地產開發公司沒有建筑資質只作為房開銷售房產，沒有建筑工程資質的也是找建筑工程承建，然后他們再賣出去

陳詩晗老師 解答

2020-07-26 10:50

讓建筑公司銷售，但你這地在你名下，你就要按出售給建筑這邊處理。
如果是自己銷售，你只需要去增加銷售的經營范圍就可以了

太陽 追問

2020-07-26 11:23

呃  老師我的意思是增加經營范圍銷售商住用房，那為什么是掛靠給房地產開發公司建房子，不直接掛靠給建筑公司建房子，有些房地產開發公司也沒有建筑工程資質他們也有掛靠建筑工程公司建好然后房地產開發公司再銷售

陳詩晗老師 解答

2020-07-26 11:25

建 房子，你沒有資質是拿 不到施工許可證的，后面這些房子就辦不了證件。

太陽 追問

2020-07-26 21:24

那為什么不掛靠建筑公司而選擇掛靠房地產開發公司再給A公司自己賣？

陳詩晗老師 解答

2020-07-26 21:28

你這只是沒有建筑資質，你銷售又不存在，你哪有掛靠 銷售的，那你這銷售如何做在你賬上