您好，我問(wèn)一下，房地產(chǎn)企業(yè)完工清算中有兩個(gè)土地證，分別為商業(yè)和住宅，知道總建筑面積和總用地面積，以及商業(yè)和住宅的占地面積，如何分?jǐn)偰?/p>

答： 你好，土增清算要按照項(xiàng)目來(lái)，兩個(gè)土地證如果在稅務(wù)局那邊備案為兩個(gè)項(xiàng)目名稱要分別做清算。按照各自的已售面積占總可售面積的比例進(jìn)行成本（包括土地，建安等總的開(kāi)發(fā)成本）分?jǐn)偅凑找咽凼杖氪_認(rèn)土增清算收入，然后計(jì)算增值額，后面就是對(duì)照四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算土增稅。

老師，建筑業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的區(qū)別是啥？

答： 1.建筑業(yè)的產(chǎn)品是建筑物，具有物質(zhì)屬性百；而房地產(chǎn)的產(chǎn)品即體現(xiàn)物質(zhì)屬性又體現(xiàn)法律屬性，其落腳點(diǎn)在房地產(chǎn)權(quán)屬。 2.房地產(chǎn)業(yè)是指以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象。建筑業(yè)是專門(mén)從事度土木工程、房屋建設(shè)和知設(shè)備安裝以及工程勘察設(shè)計(jì)工作的生產(chǎn)部門(mén)。 3.建筑業(yè)是屬于第二產(chǎn)業(yè)，屬于物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，從事勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝、維修等生產(chǎn)過(guò)程，它的生產(chǎn)結(jié)果就是建筑物和構(gòu)筑物。道房地產(chǎn)業(yè)則兼開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多內(nèi)種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。 4.一般從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)和組織稱為開(kāi)發(fā)商，從事房屋建設(shè)和設(shè)備安裝的企業(yè)稱容為建筑商和承包商。 5.在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)中，房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)往往形成甲方和乙方的密切合作關(guān)系。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師好，去代賬公司能接觸到建筑行業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的賬嗎

答： 同學(xué)你好，基本接觸不到什么賬務(wù)的，因?yàn)橹挥行」静艜?huì)讓人代賬，公司規(guī)模大了還是自己請(qǐng)會(huì)計(jì)的