對外出租不動(dòng)產(chǎn)，每季租金是18270元，但是因?yàn)榧s定開增值稅專用發(fā)票對方要付20%的稅金，對方把租金和稅金的款一起打在公賬上了，這樣發(fā)票應(yīng)該怎么開？

答： 你好，按照加上20%的金額開具發(fā)票

像個(gè)人賣不動(dòng)產(chǎn)能開增值稅專用發(fā)票嗎

答： 你好 稅總函145號規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，購買方或承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票。 依據(jù)財(cái)稅[2018]36號附件3規(guī)定，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。 個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。 依據(jù)上述規(guī)定，個(gè)人向公司出售不動(dòng)產(chǎn)，享受了免征增值稅的，不能申請代開專票，沒有享受免稅繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

接受捐贈(zèng)、接受投資入股、以及抵債取得不動(dòng)產(chǎn)，都需要對方開具增值稅專用發(fā)票的吧

答： 不一定，捐贈(zèng)不用開票