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送心意

玲老師

職稱會計師

2020-07-22 16:58

你好  先把房子和土地清理  清理后多收到的錢記營業外收入

華信財稅 陳方茹 追問

2020-07-22 17:00

買土地和建房子的錢可以和補償款對沖嗎?

玲老師 解答

2020-07-22 17:08

您好,下面是拆遷補償的,政府的文件規定您參考這個處理
企業廠房因拆遷取得的拆遷補償款,對于建筑物補償應按照銷售不動產繳納增值稅,對于生產機器補償按照銷售貨物繳納增值稅。

根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)中《銷售服務、無形資產、不動產注釋》的第三條,銷售不動產是指轉讓不動產所有權的業務活動,不動產則包括建筑物、構筑物等。其中,建筑物包括住宅、商業營業用房、辦公樓等可供居住、工作或者進行其他活動的建造物。構筑物包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物。

轉讓建筑物有限產權或者永久使用權的,轉讓在建的建筑物或者構筑物所有權的,以及在轉讓建筑物或者構筑物時一并轉讓其所占土地的使用權的,按照銷售不動產繳納增值稅。另外,人工補償、停產停業補償、青苗補償則不屬于增值稅征收范圍。

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相關問題討論
你好 先把房子和土地清理 清理后多收到的錢記營業外收入
2020-07-22 16:58:30
你好,需要剔除的,因為這部分所有權沒有轉移
2020-09-22 09:29:08
你好,同學。 借 銀行存款 貸 其他應付款 10 借 其他應付款 10 貸 銀行存款 8 其他應收款 2
2020-01-15 15:42:04
你好,這個補償是免稅收入
2019-07-06 08:11:12
你好,需要剔除的,因為這部分所有權沒有轉移
2020-09-22 09:29:03
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