maize老師 解答

2020-07-22 10:08

 一、按照5%征收率

  銷售、出租2016年4月30日前取得的不動產。《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》（財稅〔2016〕36號附件2）

  房地產開發企業出租、銷售自行開發的房地產老項目。（財稅〔2016〕68號）

  2016年4月30日前簽訂的不動產融資租賃合同。（財稅〔2016〕47號）

  以2016年4月30日前取得的不動產提供的融資租賃服務。（財稅〔2016〕47號）

  轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權。（財稅〔2016〕47號）

  提供勞務派遣服務、安全保護服務(含提供武裝守護押運服務)選擇差額納稅的。（財稅〔2016〕47號，財稅〔2016〕68號）

  收取試點前開工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費。（財稅〔2016〕47號）

  提供人力資源外包服務。（財稅〔2016〕47號）

  房地產開發企業中的一般納稅人以圍填海方式取得土地并開發的房地產項目，圍填海工程《建筑工程施工許可證》或建筑工程承包合同注明的圍填海開工日期在2016年4月30日前的，屬于房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計算繳納增值稅。（根據《國家稅務總局關于國內旅客運輸服務進項稅抵扣等增值稅征管問題的公告》（總局公告2019年第31號）