房屋過戶要交哪些稅，分別多少稅率

玲老師

職稱：會計師

2020-07-22 08:20

你好銷售方：交增值稅一般納稅人 9% 小規模5%，附加合計12%，印花稅二手房是萬分之五新房子是萬分之三，買方交契稅 1%-3% 印花稅和銷售方一樣

火林子追問

2020-07-22 08:26

如果是親屬之間贈予也要交這些嗎

玲老師解答

2020-07-22 08:30

你好可以參考這個
如果房產贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。

后一個環節就是到房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。

如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:

1、房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

3、房屋產權人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。