請問一下房地產企業，跟一般企業做外賬跟報稅有什么不同

答： 你好，房地產企業和一般企業的區別在于周期性長，在交房前都不確認收入，所以基本交房前幾年利潤表上都是負的凈利潤，而交房當年確認了收入后就會有正的利潤。在交房前基本都是開發成本的歸集（土地、前期工程費、建安費、基礎設施費、開發間接費等），以及日常的管理費用和銷售費用（比如樓盤廣告、暖場活動等）。在稅務方面，主要在于預售階段雖然沒確認收入但是對于預收款需要按照3%預繳增值稅，同時還要按照當地的預征率預繳土地增值稅，在所得稅申報時候也要按照毛利率預繳企業所得稅，另外等到整個樓盤交房的時候還要做土地增值稅的清算。

房地產企業怎樣做外帳？

答： 您好，與其他企業一樣的，有發票的做外帳，沒有發票的做內帳。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產企業外地項目出租房產增值稅是在項目所在地交嗎

答： 你好，是的，需要在房產所在地繳納增值稅的。