投資性房地產的計量模式有兩種：采用成本模式和采用公允價值模式，在選擇時由一種變為另一種就是會計政策變更，價值變動應當追溯調整。 追溯調整不應該影響當期損益，所以調整留存收益。也就是說如果一開始就采用公允價值計量模式的話，后續計量會產生公允價值變動損益，而原來卻采用的是成本法是沒有進行確認的。現在進行轉換時賬面價值與公允價值有差異，說明在那段時間里如果采用公允價值計量的話是有公允價值變動存在的。

同學，你好，這不是會計政策變更，就是正常的業務處理

1、概念不同： 會計政策變更是指企業在會計確認、計量和報告中所采用的原則、基礎和會計處理方法的變更。 會計估計變更是指由于資產和負債的當前狀況及預期經濟利益和義務發生了變化，從而對資產或負債的賬面價值或者資產的定期消耗金額進行調整。 2、會計處理方法不同： 會計政策變更會計處理方法是追溯調整法和未來適用法。 會計估計變更會計處理方法是未來適用法。 3、在實務中的應用不同： 會計政策變更在實務中的應用 發出存貨成本的計量(先進先出法VS全月一次加權平均法VS移動加權平均法VS個別計價法); 長期股權投資的后續計量(成本法VS權益法); 投資性房地產的后續計量(成本模式VS公允價值模式); 固定資產的初始計量(外購固定資產入賬價值：購買價款VS購買價款的現值); 生物資產的初始計量(企業為取得該項資產所發生的借款費用：資本化VS費用化); 無形資產確認(內部研究開發階段支出：資本化VS費用化); 非貨幣資性資產交換的計量(換入資產成本：換出資產的公允價值VS換入資產的賬面價值); 收入的確認(是否滿足收入確認五步法模型); 合同收入與費用的確認(在一段時間內確認VS在某一時點確認); 借款費用的處理(資本化VS費用化); 合并政策(母子公司的會計年度不一致的處理、合并范圍的確定)。 會計估計變更在實務中的應用 存貨可變現凈值的確定; 采用公允價值模式下的投資性房地產公允價值的確定; 固定資產的預計使用壽命與凈殘值;固定資產的折舊方法; 生物資產的預計使用壽命與凈殘值;生物資產的折舊方法; 使用壽命有限的無形資產的預計使用壽命、凈殘值及攤銷方法; 可收回金額按照資產組的公允價值減去處置費用后的凈額確定的，確定公允價值減去處置費用后的凈額的估計方法;可收回金額按照資產組預計未來現金流量的現值確定的，預計未來現金流量的估計金額。 合同履約進度的確定; 權益工具公允價值的確定; 債務人債務重組中轉讓的非現金資產的公允價值、由債務轉成的股份的公允價值和修改其他債務條件后債務的公允價值的確定;債權人債務重組中受讓的非現金資產的公允價值、由債務轉成的股份的公允價值和修改其他債務條件后債務的公允價值的確定; 預計負債初始計量的最佳估計數的確定; 金融資產公允價值的確定; 承租人對未確認融資費用的分攤;出租人對未實現融資收益的分攤; 探明礦區權益、井及相關設施的折耗方法;與油氣開采活動相關的輔助設備及設施的折舊方法; 非同一控制下企業合并成本的公允價值的確定。 會計估計變更原因： 會計估計變更原因是賴以進行估計的基礎發生了變化，取得了新的信息，積累了更多的經驗。 賴以進行估計的基礎發生了變化 企業進行會計估計，總是依賴于一定的基礎，如果其所依賴的基礎發生了變化，則會計估計也應相應作出改變。例如，企業購入一項無形資產，法律保護期限為15年，但企業認為能帶來經濟利益的期限為10年，則對于該無形資產，應按10年進行攤銷。以后發生的情況表明，該資產的受益年限已不足10年，則應相應調減攤銷年限。 取得了新的信息，積累了更多的經驗 企業進行會計估計是就現有資料對未來所作的判斷，隨著時間的推移，企業有可能取得新的信息、積累更多的經驗，在這種情況下，也需要對會計估計進行修訂。例如，企業對應收賬款計提壞賬準備比例為10%，后來根據新得到的信息，對方財務狀況惡化，發生壞賬的可能性為80%，則企業需用補提70%的壞賬準備。

是的 不是會計政策的變更 因為這個改變是股權變動引起的

權益法是以享有被投資單位的凈資產的份額作為依據來確認投資收益并調整長期股權投資的賬面價值的，而成本法卻是以被投資單位是否發派現金股利或利潤來確認投資收益的，且長期股權投資一經確定，不會因持有而發生變動的。還有就是其列報發生變更了，長期股權投資的權益法下，不僅以賬面價值進行列報，還增加了其他權益變動而引起的長期股權投資的變動的列報等，由此我們不難判斷出，這種轉換為會計政策變更了！同時還有，我們知道這種轉換肯定是要用追溯調整法的，而只有會計政策變更，才用到追溯調整法的。會計估計變更用的卻是未來適用法，不會用到追溯調整法的