姚姚 追問

2020-07-16 20:10

因為是新大樓，物業費一直沒收，1～6月的物業費在7月收，那1-2月稅率3%，現在開票是否要把1-2月的物業費算出來，按3%開？3～6月按1%開？

王老師1 解答

2020-07-16 20:51

由于是7月收款，那物業服務的納稅義務發生時間就是7月，7月已經可以適用1%稅率了，不用分段計算3%和1%，也就是說，現在開票1-6月都可以按照1%來開

姚姚 追問

2020-07-16 20:55

謝謝老師

王老師1 解答

2020-07-16 20:59

嗯，增值稅稅率適用哪一個是看納稅義務發生時間

1.銷售服務、無形資產、不動產的增值稅納稅義務發生時間通常為納稅人發生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天;先開具發票的，為開具發票的當天。
1-6月發生物業服務，收款發生在7月，所以7月是交增值稅的時間，7月適用1%
不客氣，有問題再咨詢