大聲笑 追問

2020-07-14 12:43

就是甲方在付款里添加的這個？意思是有什么付什么嗎？

大聲笑 追問

2020-07-14 12:44

現金轉賬和匯票就是abs里的一種付款方式嗎？

杰希老師 解答

2020-07-14 13:49

房地產行業產業鏈條上形成的應收賬款
房地產行業產業鏈條上形成的應收賬款主要有兩類,一類是上游供應商因提供貨物或服務、承包工程等對開發商形成的工程款和貿易款;另一類是開發商因其下游銷售房產而形成的購房尾款.
就供應鏈金融ABS來說,基礎資產只涉及核心企業對上游供應商的應付賬款,而對于下游銷售房產形成的購房尾款,一般通過購房尾款證券化形式體現.
供應鏈金融資產證券化依托于核心企業的主體級別,具有類信用債特點.房地產企業在項目開發建設階段,通常設立項目公司負責特定房地產項目的綜合開發管理.因此,應收賬款多數為項目公司與供應商的往來款,即直接債務人為項目公司.
但是鑒于項目公司本身信用等級較低,核心企業往往通過債務加入作為共同債務人,或者提供差額支付承諾等方式,將其自身信用嵌入產品之中,從而使供應鏈金融ABS產品能夠體現核心企業的信用等級.
同時,目前已獲批項目中,絕大多數采用了無追索權保理的形式,進一步增加了產品對核心企業主體信用的依賴程度.