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送心意

何江何老師

職稱中級會計師,高級會計師,稅務(wù)師

2020-07-09 09:44

你好同學(xué)
借:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)的公允價值與最低租賃付款額孰低+初始直接費用)
  未確認(rèn)融資費用

  貸:長期應(yīng)付款(最低租賃付款額)

    銀行存款等
借:財務(wù)費用
  貸:未確認(rèn)融資費用(期初應(yīng)付本金的攤余成本乘以實際利率)
借:制造費用
  貸:累計折舊
注意:折舊期間,如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間;如果無法合理確定租賃期滿時承租人能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán),則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短者作為折舊期間。折舊總額,如果沒有承租人或與其有關(guān)的第三方對資產(chǎn)的擔(dān)保余值,則應(yīng)計折舊總額為固定資產(chǎn)的入賬價值;如果有承租人或與其有關(guān)的第三方對資產(chǎn)的擔(dān)保余值,則應(yīng)計折舊總額為固定資產(chǎn)的入賬價值扣除該擔(dān)保余值后的余額
借:長期應(yīng)付款
  貸:銀行存款
實際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期損益
A. 當(dāng)期收入以銷售百分比、使用量等為依據(jù)
借:銷售費用
  貸:銀行存款
B.以物價指數(shù)為依據(jù)
借:財務(wù)費用
  貸:銀行存款
履約成本發(fā)生時通常應(yīng)直接計入當(dāng)期損益(承租人特有的處理)
借:管理費用
  貸:銀行存款
履約成本發(fā)生時通常應(yīng)直接計入當(dāng)期損益(承租人特有的處理)
借:管理費用
  貸:銀行存款
履約成本發(fā)生時通常應(yīng)直接計入當(dāng)期損益(承租人特有的處理)
借:管理費用
  貸:銀行存款
履約成本發(fā)生時通常應(yīng)直接計入當(dāng)期損益(承租人特有的處理)
借:管理費用
  貸:銀行存款
A.存在承租人或與其有關(guān)的第三方的擔(dān)保余值
期滿時將固定資產(chǎn)的賬戶結(jié)平,此時固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的賬面價值等于擔(dān)保余值的金額
借:累計折舊
  長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(擔(dān)保余值的金額)
  貸:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(初始入賬價值)
B. 不存在承租人或與其有關(guān)的第三方的擔(dān)保余值 ,期滿時將固定資產(chǎn)賬戶結(jié)平
借:累計折舊
  貸:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(初始入賬價值)
A.承租人行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán),視同該租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計處理,例如可能分配未確認(rèn)融資費用
B.承租人不行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán),返還租賃資產(chǎn),比照上述返還資產(chǎn)處理
支付違約金
借:營業(yè)外支出
  貸:銀行存款
行使優(yōu)惠購買權(quán)
借:長期應(yīng)付款(優(yōu)惠購買的價格)
  貸:銀行存款
結(jié)轉(zhuǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)
借:固定資產(chǎn)—生產(chǎn)用固定資產(chǎn)
  貸:固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)(初始入賬價值)

玲動一生 追問

2020-07-09 10:40

老師我們?nèi)谫Y資金,實際是把我們的固定資產(chǎn)抵押了貸款的,還完本息就解壓,我應(yīng)該按照一般借款做賬還是按融資租賃做賬啊

何江何老師 解答

2020-07-09 10:48

你好同學(xué),建議你按經(jīng)營租賃進(jìn)行處理

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?新租賃準(zhǔn)則的會計處理 一、承租人的會計處理 1、初始計量 借:使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等) 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用(差額) 貸:租賃負(fù)債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額) 預(yù)付賬款(租賃期開始日之前支付的租賃付款額,扣除已享受的租賃激勵) 銀行存款(初始直接費用) 預(yù)計負(fù)債(預(yù)計將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值) 2、后續(xù)計量 (1)確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時: 借:財務(wù)費用——利息費用/在建工程等 貸:租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用(增加租賃負(fù)債的賬面金額) (2)支付租賃付款額時: 借:租賃負(fù)債——租賃付款額(減少租賃負(fù)債的賬面金額) 貸:銀行存款等 (3)因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時,重新計量租賃負(fù)債的賬面價值。 二、出租人的會計處理 1、初始計量 借:應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額(尚未收到的租賃收款額) ——未擔(dān)保余值(預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔(dān)保余值) 銀行存款(已經(jīng)收取的租賃款) 貸:融資租賃資產(chǎn)(賬面價值)(業(yè)務(wù)不多,也可通過固定資產(chǎn)核算)
2021-07-21 17:07:10
一、融資租賃是指租賃的當(dāng)事人約定,由出租人根據(jù)承租人的決定向承租人選定的第三者(供貨人)購買承租人選定的設(shè)備,以承租人支付租金為條件,將該物件的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人,并在一個不間斷的長期租賃期間內(nèi),通過收取租金的方式,收回全部或大部分投資。 符合下列條件之一的租賃為融資租賃: 1、在租賃期滿時,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方; 2、租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上); 3、租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價值。 4、承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價預(yù)計遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值,所以在租賃開始日可以合理確定承租人將會行使選擇權(quán); ? 二、承租方相關(guān)賬務(wù)處理 在租賃開始日,承租人通常應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值和最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值,將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值,并將兩者之間的差額記錄為未確認(rèn)融資費用。 未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偅谌谫Y租賃下,承租人向出租人支付的租金中,包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時,一方面應(yīng)減少長期應(yīng)付款,另一方面應(yīng)同時將未確認(rèn)的融資租賃費用按一定的方法確認(rèn)為當(dāng)期融資費用,在先付租金(即每期起初等額支付租金)的情況下,租賃期第一期支付的租金不含利息,只需減少長期應(yīng)付款,不必確認(rèn)當(dāng)期融資費用。 初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項目的費用。承租人發(fā)生的初始直接費用通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判發(fā)生的費用等。承租人發(fā)生的初始直接費用,應(yīng)當(dāng)計入租入資產(chǎn)的入賬價值。 1、一般融資租賃承租方賬務(wù)處理 租賃期開始日, 借:融資租賃資產(chǎn) 借:未確認(rèn)融資費用 貸:長期應(yīng)付款 付款時作分錄, 借:長期應(yīng)付款 貸:銀行存款 同時分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用, 借:財務(wù)費用 貸:未確認(rèn)融資費用(以實際利率計算確認(rèn)) 承租人在計算最低租賃付款額時,能取得出租方的租賃內(nèi)含利率的,以租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則,以合同約定的利率為折現(xiàn)率;合同也沒有約定的,以同期銀行貸款利率為折現(xiàn)率。 2、融資性售后回租業(yè)務(wù)承租方賬務(wù)處理 出售資產(chǎn)時作分錄, 借:應(yīng)收賬款(銀行存款) 借:累計折舊 貸:固定資產(chǎn) 貸:遞延收益 租入資產(chǎn)作分錄, 借:融資租賃資產(chǎn) 貸:長期應(yīng)付款 貸:未確認(rèn)融資費用 付款時作分錄, 借:長期應(yīng)付款 貸:銀行存款 同時分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用, 借:財務(wù)費用 貸:未確認(rèn)融資費用(按實際利率確認(rèn)) 租入資產(chǎn)折舊, 借:管理費用 貸:累計折舊 分?jǐn)傔f延收益, 借:遞延收益 貸:管理費用 ? 2、承租人折舊期間 確定租賃資產(chǎn)的折舊期間時,應(yīng)根據(jù)租賃合同規(guī)定。如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),即可認(rèn)定承租人擁有該項資產(chǎn)的全部尚可使用年限,因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的尚可使用年限作為折舊期間;如果無法合理確定租賃期滿時承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短者作為折舊期間。 3、租賃期滿時的會計處理 租賃期滿時,承租人通常對租賃資產(chǎn)的處理有三種情況: (1)返還租賃資產(chǎn)。借記“長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”、“累計折舊”科目,貸記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目。 (2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán),則應(yīng)視同該項租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計處理。如果期滿沒有續(xù)租,根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時,借記“營業(yè)外支出”科目,貸記“銀行存款”等科目。 (3)留購租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權(quán)時,支付購價時,借記“長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”,貸記“銀行存款”等科目;同時,將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細(xì)科目。 三、出租方相關(guān)賬務(wù)處理 出租人應(yīng)將租賃開始日最低租賃收款額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價值,并同時記錄未擔(dān)保余值,將最低租賃收款額與未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實現(xiàn)融資收益。出租人發(fā)生的初始直接費用,通常包括印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。出租人發(fā)生的初始直接費用,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費用。借記“管理費用”等科目,貸記“銀行存款”等科目。出租人每期收到的租金包括本金和利息兩部分。未實現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間進(jìn)行分配,確認(rèn)為各期的融資收入。分配時,出租人應(yīng)當(dāng)采用實際利率法計算當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)融資收入,在與實際利率法計算結(jié)果無重大變化的情況下,也可以采用直線法和年數(shù)總和法。 出租人每期收到的租金,借記“銀行存款”科目,貸記“應(yīng)收融資租賃款”科目。同時,每期確認(rèn)融資租賃收入時,借記“未實現(xiàn)融資收益”科目,貸記“租賃收入”“應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)”科目。 1、一般融資租賃租賃期賬務(wù)處理, 租賃期開始日 借:長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款 借:未擔(dān)保余值 借:累計折舊 貸:融資租賃資產(chǎn)(為最低租賃收款現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和) 貸:未實現(xiàn)融資收益 融資租賃資產(chǎn)賬面價值與最低租賃收款額現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和相比,有差異的,計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出; 收到還款時作分錄, 借:銀行存款 貸:長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款 同時攤銷未實現(xiàn)融資收益, 借:未實現(xiàn)融資收益(以實際利率計算分?jǐn)偅? 貸:租賃收入 貸:應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 租賃期期末,承租方執(zhí)行優(yōu)惠購買權(quán)的, 借:銀行存款 貸:長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款 同時作分錄, 借:租賃收入 貸:未擔(dān)保余值 租賃期末,不執(zhí)行優(yōu)惠購買權(quán)的,作分錄, 借:融資租賃資產(chǎn) 貸:長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款 貸:未擔(dān)保余值 2、融資性售后回租業(yè)務(wù)出租方賬務(wù)處理 購入資產(chǎn),作分錄, 借:融資租賃資產(chǎn) 貸:應(yīng)付賬款(銀行存款) 購入即出租作分錄, 借:長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款 貸:融資租賃資產(chǎn) 貸:未實現(xiàn)融資收益 收款時作分錄, 借:銀行存款 貸:長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款 同時分?jǐn)偽磳崿F(xiàn)融資收益, 借:未實現(xiàn)融資收益(按實際利率計算確認(rèn)) 貸:租賃收入 貸:應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
2021-08-08 20:40:17
你好同學(xué) 借:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)的公允價值與最低租賃付款額孰低%2B初始直接費用)   未確認(rèn)融資費用   貸:長期應(yīng)付款(最低租賃付款額)     銀行存款等 借:財務(wù)費用   貸:未確認(rèn)融資費用(期初應(yīng)付本金的攤余成本乘以實際利率) 借:制造費用   貸:累計折舊 注意:折舊期間,如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間;如果無法合理確定租賃期滿時承租人能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán),則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短者作為折舊期間。折舊總額,如果沒有承租人或與其有關(guān)的第三方對資產(chǎn)的擔(dān)保余值,則應(yīng)計折舊總額為固定資產(chǎn)的入賬價值;如果有承租人或與其有關(guān)的第三方對資產(chǎn)的擔(dān)保余值,則應(yīng)計折舊總額為固定資產(chǎn)的入賬價值扣除該擔(dān)保余值后的余額 借:長期應(yīng)付款   貸:銀行存款 實際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期損益 A. 當(dāng)期收入以銷售百分比、使用量等為依據(jù) 借:銷售費用   貸:銀行存款 B.以物價指數(shù)為依據(jù) 借:財務(wù)費用   貸:銀行存款 履約成本發(fā)生時通常應(yīng)直接計入當(dāng)期損益(承租人特有的處理) 借:管理費用   貸:銀行存款 履約成本發(fā)生時通常應(yīng)直接計入當(dāng)期損益(承租人特有的處理) 借:管理費用   貸:銀行存款 履約成本發(fā)生時通常應(yīng)直接計入當(dāng)期損益(承租人特有的處理) 借:管理費用   貸:銀行存款 履約成本發(fā)生時通常應(yīng)直接計入當(dāng)期損益(承租人特有的處理) 借:管理費用   貸:銀行存款 A.存在承租人或與其有關(guān)的第三方的擔(dān)保余值 期滿時將固定資產(chǎn)的賬戶結(jié)平,此時固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的賬面價值等于擔(dān)保余值的金額 借:累計折舊   長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(擔(dān)保余值的金額)   貸:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(初始入賬價值) B. 不存在承租人或與其有關(guān)的第三方的擔(dān)保余值 ,期滿時將固定資產(chǎn)賬戶結(jié)平 借:累計折舊   貸:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(初始入賬價值) A.承租人行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán),視同該租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計處理,例如可能分配未確認(rèn)融資費用 B.承租人不行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán),返還租賃資產(chǎn),比照上述返還資產(chǎn)處理 支付違約金 借:營業(yè)外支出   貸:銀行存款 行使優(yōu)惠購買權(quán) 借:長期應(yīng)付款(優(yōu)惠購買的價格)   貸:銀行存款 結(jié)轉(zhuǎn)資產(chǎn)的所有權(quán) 借:固定資產(chǎn)—生產(chǎn)用固定資產(chǎn)   貸:固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)(初始入賬價值)
2020-07-09 09:44:20
成本 費用同其他行業(yè)差別不大,收入這塊建議參照企業(yè)會計準(zhǔn)則-租賃及應(yīng)用指南進(jìn)行參考。
2017-02-24 13:08:38
?融資租賃租入固定資產(chǎn)賬務(wù)處理 企業(yè)采用融資租賃的方式租入固定資產(chǎn),作為自有資產(chǎn),會計分錄為: 1.融資租入的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)在租賃開始日,按租賃協(xié)議或者合同確定的價款、運輸費、途中保險費、安裝調(diào)試費以及融資租入固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的借款費用等作為入帳價值。 借:固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn) 貸:長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 2.融資租入的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)采用與自有應(yīng)計折舊固定資產(chǎn)相一致的折舊政策。折舊年限為租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間為折舊年限。 計提折舊時: 借:管理費用/銷售費用/制造費用--折舊費 貸:累計折舊 3.分期付款時: 借:長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 貸:銀行存款 4.租賃期滿,如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)歸承租企業(yè),應(yīng)進(jìn)行轉(zhuǎn)帳,將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細(xì)科目。 借:固定資產(chǎn)--有關(guān)設(shè)備 貸:固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)
2022-05-18 11:53:23
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