若蘭 追問

2020-07-08 16:21

1、這個房子產權不屬于我們呀，如果發生與房產相關的支出，如何計？2、發生的支出是消防設計費，應該列為費用還是成本呢？

宋生老師 解答

2020-07-08 16:26

你好！這個跟產權沒關系。比如你支付裝修費計入長期待攤費用。
你這個設計費也可以計入長期待攤費用，攤銷的時候入成本。

若蘭 追問

2020-07-08 16:27

如果金額不大，可以直接進費用的吧

若蘭 追問

2020-07-08 16:29

攤銷的時候入成本？入什么成本呢？假如我支付裝修費計入待攤，我推銷的時候借方入哪里呢？

宋生老師 解答

2020-07-08 16:32

你好！可以的。
入主營業務成本或者其他業務成本。

若蘭 追問

2020-07-08 16:33

可是這樣的話，就只有成本沒有收入了呀

宋生老師 解答

2020-07-08 16:37

你好！你們不是出租出去嗎？收租金嗎？租金就是收入了。

若蘭 追問

2020-07-08 16:42

租戶給我們的租金我們是作收入處理的，我們也要繳租金給關聯公司的，這對收入跟成本是匹配的。但是消防設計費跟這租賃業務搭嘎嗎？

宋生老師 解答

2020-07-08 16:44

你好！有的。應該這樣說吧。成本由幾塊構成，你說的那個支付的租金，只是其中的一部分

若蘭 追問

2020-07-08 16:52

哦，這樣啊！那如果我們房子是租來的，我們支付的租金會有第三方全額承擔，這時，我們將租來的部分房屋出租取得的收入，我是正常計營業收入呢還是營業外收入合適？

宋生老師 解答

2020-07-08 16:56

您好！計入正常的營業收入是對的

若蘭 追問

2020-07-08 17:05

這樣的話，這筆租金不是只是收入沒有相應的成本了嗎？我不太明白收入跟成本之間的對應關系，有成本是不是一定得有收入或是有收入是不是一定得有成本？

宋生老師 解答

2020-07-08 17:09

你好！收入和成本配比，正常來說是有收入就一定有成本，有成本就一定有收入。正常情況是這樣。
但是有時候，比如你愿意白給人家，可能是沒有收入，但是這種情況，稅務局會讓你視同銷售。站在稅法上來說，也是有收入了。

若蘭 追問

2020-07-08 17:13

好的，謝謝老師

宋生老師 解答

2020-07-08 17:15

你好!不用客氣的了。