某市房地產開發公司(增值稅般納稅人)與某單位于2019年12月正式簽署 寫字樓轉讓臺同。 取得轉讓收入20000萬元公司即按稅法規定繳納了與轉讓房地產有關的稅金及附加900萬元(不含印花稅)。已知房地產開發公司為取得該寫字樓的土地使用權而支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用共計5000萬元;投入房地產開發成本為6000萬元;房地產開發費用中的利息支出為1 200萬元(不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出，也不能提供金融機構證明)。另知該公司所在省人民政府規定的房地產開發費用的計算扣除比例為10%。要求:根據上述資料，回答下列問題:(1)該房地產開發公司在計算土地增值稅時，可以扣除的房地產開發費用是多少?(2)該房地產開發公司在計算土地增值稅時，可以扣除的其他扣除項目金額是多少?(3)該房地產開發公司應繳納的土地增值稅時多少?

答： 1)該房地產開發公司在計算土地增值稅時，可以扣除的房地產開發費用是（5000%2B6000）*10%=1100

房地產開發企業銷售房地產交納的土地增值稅應記入“稅金及附加”科目。為什么記入稅金及附加？

答： 你好，同學，因為房地產企業銷售房地產是企業的主營業務，銷售確認的收入記入主營業務收入，因此對應發生的稅費記入稅金及附加。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師，公司是房地產開發企業，現在稅務局要求預交增值稅，麻煩問一下，土地增值稅是按預售額的3%核算預交嗎，另外核算稅金及附加的時候是不是只核算營業增值稅的附加，不用核算土地增值稅的附加啊？

答： 需要知道你當地的預征率，分為普通住宅，非普通住宅，非住宅，有不同的土增預征率。稅金及附加是核算增值稅的稅金及附加。土地增值稅不是稅金及附加的基數