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送心意

maize老師

職稱初級會計師,中級會計師

2020-06-28 13:11

房子是自建或者是自己購買話,1.一般納稅納稅人,出租2016.4.30之前取得房產是按5% ,之后是一般計稅按9% ,小規模是5% ,2附加稅一般納稅人沒有這個減半(二)城建稅 =增值稅×(1%或5%或7%)

  (在市區的,稅率為7%;在縣城、鎮的,稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的,稅率為1%。2019年1月1日起減半征收。)

  (三)教育費附加 =增值稅×3% (2019年1月1日起減半征收。)

  (四)地方教育附加 =增值稅×2% (2019年1月1日起減半征收。) (五)房產稅:
 
  非住房類按12%:房產稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 - 實際繳納的增值稅)×12% (小規模2019年1月1日起減半征收。)(七)印花稅 = 租賃合同總金額×0.001
 
  非住房類:按實征收。 (小規模2019年1月1日起減半征收。)

の四葉草 追問

2020-06-28 13:20

工業企業也要交房產稅嗎

maize老師 解答

2020-06-28 13:24

需要,產權是自己就需要交,

maize老師 解答

2020-06-28 13:25

要是轉租,這是不是需要交看各地口徑,各地不一樣

の四葉草 追問

2020-06-28 13:42

好的,謝謝老師

maize老師 解答

2020-06-28 13:56

好的,我先回復別的學員了

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房子是自建或者是自己購買話,1.一般納稅納稅人,出租2016.4.30之前取得房產是按5% ,之后是一般計稅按9% ,小規模是5% ,2附加稅一般納稅人沒有這個減半(二)城建稅 =增值稅×(1%或5%或7%)   (在市區的,稅率為7%;在縣城、鎮的,稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的,稅率為1%。2019年1月1日起減半征收。)   (三)教育費附加 =增值稅×3% (2019年1月1日起減半征收。)   (四)地方教育附加 =增值稅×2% (2019年1月1日起減半征收。) (五)房產稅:     非住房類按12%:房產稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 - 實際繳納的增值稅)×12% (小規模2019年1月1日起減半征收。)(七)印花稅 = 租賃合同總金額×0.001     非住房類:按實征收。 (小規模2019年1月1日起減半征收。)
2020-06-28 13:11:31
你好,房租發票的稅率一般納稅人9% 小規模5%
2019-05-13 16:45:43
一般納稅人更改增之前的5%,營改增之后的9%,附加稅12%,印花稅千分之一, 所得稅根據利潤, 房產稅12%, 土地使用稅根據面積乘以單價 如果是小型微利企業,房產稅、土地使用稅,還有印花稅、附加稅都可以減半。
2022-05-05 17:57:23
房產稅,增值稅,城建稅,教育費附加和地方教育費附加。房產稅按照租金收入的12%計算。增值稅按照(租金/1+3%)*3%計算,城建稅按照增值稅稅額的7%或者5%,看所處的地區規定。教育費附加按照增值稅稅額的3%計算,地方教育費附加按照增值稅稅額的2%計算
2017-05-11 15:12:51
你好,一般納稅人9% 小規模5%
2021-01-07 10:59:45
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