洛言 追問

2020-06-26 14:27

那老師除了扣減增值稅和土地增值稅嗎

洛言 追問

2020-06-26 14:28

土地增值額又是按照3000算還是2800算呢

淼淼老師 解答

2020-06-26 14:34

增值稅需要按照銷售價格確認，也就是投資入股的價值3500萬元；算土地增值稅可以扣除的成本金額是2800，按照評估價值。

洛言 追問

2020-06-26 14:47

那老師，如果某實業企業不動產成本1500，評估價值2700萬，按照2700萬投資入股B實業企業，股權轉讓所得2475萬，那是不是不需要交企業所得稅

洛言 追問

2020-06-26 14:48

還是說分為兩個環節，投資入股了要交，之后轉讓不交

淼淼老師 解答

2020-06-26 14:56

要按照評估增值部分交企業所得稅，后面股權轉讓所得如果是虧損的話是可以補虧的。

洛言 追問

2020-06-26 15:14

就是
1.投資入股的時候按照（2700-1500-增值稅）*25%交所得稅
2.股權轉讓是虧損補虧
還因此間接獲得了（2700-2475）*25%的優惠對嗎

淼淼老師 解答

2020-06-26 15:17

1.增值稅是價外稅，為什么還要減增值稅。2.是的，虧損彌補，應為是按照2700的評估值交過稅了。

洛言 追問

2020-06-26 15:33

就是企業所得稅算的時候不管他交了什么增值稅都不減對嗎，那城建稅之類要扣除嗎

淼淼老師 解答

2020-06-26 15:35

除了增值稅，其他都可以減，附加稅可以扣除。

洛言 追問

2020-06-26 16:13

那老師算土地增值稅的時候，那個土地增值額是2700-1500-一些城建附加，沒有交易產生的增值稅嗎

洛言 追問

2020-06-26 16:20

還是2700換成不含稅收入-1500-附加

洛言 追問

2020-06-26 16:42

2700是交易價格含稅收入

淼淼老師 解答

2020-06-26 17:55

需要換算成不含增值稅金額。